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06 Jul

El precio de la vivienda cae en Canarias un 2,3% en el segundo trimestre por segundo año consecutivo

Canarias/ En Canarias el precio de la vivienda de segunda mano experimenta en el segundo trimestre de 2021 un descenso trimestral del -2,3% y uno interanual del -0,1%, situando el precio medio en 1.772 euros/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. El descenso trimestral (-2,3%) es la segunda caída producida en este periodo después de tres años de subidas en estos trimestres.

"Estos datos son señal de que el precio de la vivienda está a las puertas de iniciar un ciclo de moderación producido por un sosiego de la actividad en la demanda de compra. Las cifras trimestrales nos devuelven a niveles similares a 2016, cuando el precio de la vivienda de segunda mano presentaba descensos. A nivel interanual nos encontramos con un crecimiento moderado que probablemente continuará con tendencia a la baja y formalizará la estabilización en los próximos meses. Hay que recordar que es un cambio de rumbo que nuestro Índice Inmobiliario Fotocasa ya detectó a cierre de 2019 después de tres años de subidas ininterrumpidas del precio de la vivienda", comenta María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

En cuanto a las Comunidades Autónomas con mayor descenso trimestral, Región de Murcia encabeza el ranking de junio con un -3,5%. Le siguen, Navarra (-2,6%), Aragón (-2,6%), Castilla-La Mancha (-2,4%), Canarias (-2,3%), Extremadura (-1,8%), Comunitat Valenciana (-1,4%), Baleares (-1,1%), Asturias (-1,0%), La Rioja (-0,8%), Andalucía (-0,3%), Castilla y León (-0,3%), Galicia (-0,2%) y País Vasco (-0,2%). Sin embargo, los precios medios de las viviendas en Madrid (0,2%), Cantabria (0,1%) y Cataluña (0,1%), son más altos en junio que hace tres meses (marzo de 2021).

En cuanto al ranking de precios por comunidades, Madrid, que ocupa el primer puesto, es la única que supera la barrera de los 3.000 euros, en concreto se paga por metro cuadrado unos 3.111 euros. Le siguen las comunidades de País Vasco (2.870 euros/m2), Baleares (2.848 euros/m2) y Cataluña (2.522 euros/m2). Por otro lado, los precios de la vivienda por metro cuadrado en 13 comunidades autónomas no superan los 2.000 euros y son: Canarias (1.772 euros/m2), Cantabria (1.743 euros/m2), Andalucía (1.666 euros/m2), Navarra (1.626 euros/m2), Galicia (1.613 euros/m2), Asturias (1.570 euros/m2), Aragón (1.554 euros/m2), Castilla y León (1.435 euros/m2), La Rioja (1.432 euros/m2), Comunitat Valenciana (1.422 euros/m2), Extremadura (1.160 euros/m2), Región de Murcia (1.122 euros/m2) y Castilla-La Mancha (1.108 euros/m2).

Provincias

Los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa revelan también que en el segundo trimestre el precio de la vivienda desciende en las dos provincias. Los descensos trimestrales van desde el -4,9% de Las Palmas hasta el -0,1% de Santa Cruz de Tenerife.

En cuanto al ranking de precios por provincias, Santa Cruz de Tenerife es la más caras, en concreto se paga 1.788 euros el metro cuadrado. Le sigue Las Palmas con 1.753 euros por metro cuadrado.

Capitales de provincia

En cuanto a las capitales de provincia, en junio de 2021 el precio de la vivienda trimestral cae en las dos capitales. Los descensos trimestrales corresponden al -4,9% de Las Palmas de Gran Canaria y el -2,5% de Santa Cruz de Tenerife capital.

La ciudad más cara es Las Palmas de Gran Canaria con 2.156 euros/m2, seguida de Santa Cruz de Tenerife capital con 1.609 euros/m2.

Municipios
El precio medio de la vivienda trimestral de segunda mano cae en 18 (67%) de los 27 municipios analizados por Fotocasa. En Tacoronte se detecta el mayor descenso trimestral, en concreto el -14,6%. Le sigue el municipio de La Oliva (-9,8%) e Icod de los Vinos (-9,1%). Por otro lado, la ciudad con el mayor incremento trimestral en el precio de la vivienda de segunda mano es Candelaria con un 9,2%.
Mogán es el municipio con el precio de la vivienda por metro cuadrado más caro, en concreto cuesta 2.719 euros/m2. Le siguen como los más caros, San Bartolomé de Tirajana con 2.680 euros/m2 y Adeje con 2.546 euros/m2. Por otro lado, las ciudades que presentan el precio más económico para comprar una vivienda de segunda mano son Icod de los Vinos con 934 euros/m2 e Ingenio con 1.130 euros/m2.

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