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25 Ago

El alquiler sube un 49% en 5 años para los residentes de Canarias

Canarias/ El precio acumulativo de la vivienda en alquiler ha subido en Canarias un 49% en 5 años y un 46% en 10 años, sin embargo, el valor de hace un año ha caído un -0,3%, según el estudio a mitad de año de "Variación acumulativa de la vivienda en España en 2021", basado en los precios de la vivienda en alquiler del mes de junio de los últimos 10 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.

"En los últimos cinco años el precio del alquiler en nuestro país ha sufrido incrementos en el precio sin precedentes y es precisamente durante estos cinco años (2016 a 2021) donde se concentran las subidas más importantes en el precio del alquiler en nuestro país. No obstante, parece ser que la tendencia alcista ha cambiado a lo largo de 2020 y ahora el precio del alquiler ha empezado a caer después de muchos años de intensas subidas. Las caídas no son iguales en cada región, pero sí que la tendencia general a nivel de España es la de la caída de precios (-2,7% interanual de media en España) y esta tendencia se hace más intensa en ciudades como Madrid o Barcelona que tienen caídas interanuales del -10%", explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

Analizando los incrementos porcentuales acumulados desde 2016, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha aumentado un 49% en Canarias (de 6,43 euros/m2 al mes en junio de 2016 a 9,58 euros/m2 al mes en junio de 2021).
Así, los canarios en 2016 debían pagar por el alquiler de una vivienda de 80 m2 una media de 514 euros/mes (junio de 2016, 6,43 €/m2 al mes) frente a los 766 euros (junio de 2021, 9,58 €/m2 al mes) que se paga como media en Canarias en 2021.

Los canarios y valencianos son los más afectados por el incremento del alquiler

De las comunidades autónomas que más se han visto afectadas por el incremento del alquiler estos últimos cinco años, cuatro de ellas superan el 40% de incrementos desde 2016, según el estudio de Fotocasa. El precio de la vivienda de alquiler en Canarias ha pasado de 6,43 €/m2 al mes en junio de 2016 a 9,58 €/m2 al mes en junio de 2021 (49% de incremento). Por otro lado, los valencianos han pasado de 5,77 €/m2 al mes en junio de 2016 a 8,42 €/m2 al mes en junio de 2021 (46% de incremento).
El orden de las CCAA con incremento acumulativo de los alquileres en España es: Canarias con 49%, Comunitat Valenciana con 46%, La Rioja con 43%, Navarra con 42%, Cantabria con 38%, Cataluña con 37%, Andalucía con 35%, Región de Murcia con 32%, Galicia con 31%, Castilla-La Mancha con 30%, Aragón con 29%, Madrid con 28%, País Vasco con 26%, Asturias con 26%, Castilla y León con 26%, Extremadura con23% y Baleares con 11%.

Comparativa del acumulativo de la vivienda en alquiler en España

Por ciudades
San Cristóbal de la Laguna (en Santa Cruz de Tenerife) es la única ciudad de Canarias cuyo incremento acumulativo de la vivienda en alquiler supera el 60% en junio de 2021 respecto a junio de 2016, en concreto, un 62%, según el estudio de Fotocasa.
Por una vivienda de 80 metros cuadrados en régimen de alquiler en San Cristóbal de la Laguna se pagaba 426 euros al mes hace 5 años (5,33 €/m2 al mes en junio de 2016), mientras que en 2021 se paga 689 euros (8,61 €/m2 al mes en junio de 2021).
Las ciudades con incremento acumulativo de alquiler en Cataluña los últimos 5 años (desde 2016) son: San Cristóbal de la Laguna con 62%, Santa Cruz de Tenerife capital con 42% y Las Palmas de Gran Canaria con 31%.

ciudades con mayor porcentaje (%) acumulativo

     Provincia                         Ciudad                   (%) Acumulativo 10 años (2021 vs 2011)   (%) Acumulativo 5 años (2021 vs 2016)   (%) Acumulativo 1 año (2021 vs 2020)
Santa Cruz de Tenerife  San Cristóbal de la Laguna                             40%                                                    62%                                                    8%
Santa Cruz de Tenerife  Santa Cruz de Tenerife capital                        28%                                                    42%                                                    0%
Las Palmas                   Las Palmas de Gran Canaria                           41%                                                    31%                                                    0%
Las Palmas                   San Bartolomé de Tirajana                               -                                                           -
Las Palmas                           Telde                                                   32%                                                      -                                                     - 2%
Las Palmas                   Santa Lucía de Tirajana                                 31%                                                       -                                                     -3%
Santa Cruz de Tenerife        Puerto de la Cruz                                      -                                                           -                                                      3%
Santa Cruz de Tenerife            Arona                                                 59%                                                       -                                                     -3%
Santa Cruz de Tenerife            Adeje                                                 47%                                                        -                                                     -5%
Santa Cruz de Tenerife       Granadilla de Abona                                 50%                                                        -                                                    -11%

Precio medio de una vivienda de 80 m2

  Provincia                     Ciudad               Alquiler de una vivienda de 80 m2 en 2011   Alquiler de una vivienda de 80 m2 en 2016    Alquiler de una vivienda de 80 m2 en 2021
Santa Cruz de Tenerife   San Cristóbal de la Laguna             492 €                                                        426 €                                                        689 €
Santa Cruz de Tenerife   Santa Cruz de Tenerife capital        557 €                                                         502 €                                                        714 €
Las Palmas                    Las Palmas de Gran Canaria           592 €                                                         636 €                                                        832 €
Las Palmas                    San Bartolomé de Tirajana                 - €                                                             - €                                                        955 €
Las Palmas                    Telde                                           489 €                                                             - €                                                        647 €
Las Palmas                    Santa Lucía de Tirajana                 474 €                                                              - €                                                        622 €
Santa Cruz de Tenerife    Puerto de la Cruz                             - €                                                              - €                                                        846 €
Santa Cruz de Tenerife    Arona                                         518 €                                                              - €                                                        824 €
Santa Cruz de Tenerife    Adeje                                         592 €                                                               - €                                                        870 €
Santa Cruz de Tenerife    Granadilla de Abona                     439 €                                                              - €                                                         656 €

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