Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en agosto de 2021 tuvo un precio medio de 1.706 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida del 1,55% frente al mes de julio, la segunda más importante de España. Interanualmente, subió un 2,77%, siendo la sexta autonomía donde más repuntó el precio de la vivienda.
Canarias fue la quinta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (3.224 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2021 registró un precio medio de 1.853 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,31%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 1,83%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "el mercado residencial sigue aferrado a las subidas discretas, dibujando un horizonte de crecimiento sostenible que concede un alto grado de estabilidad al sector". El portavoz del portal inmobiliario admite que "la segunda mano presenta un panorama de precios muy aceptable, que no tiene nada que ver con la sobrevaloración de hace 15 años". "Esta toma de distancia frente a los máximos unida al escenario de bajos tipos de interés permite que la demanda con ahorro retome los planes de compra que dejó aparcados antes del estallido de la pandemia, algo que ya se ha empezado a reflejar en las estadísticas de compraventa y de concesión de hipotecas", revela el experto.
En cualquier caso, Font recuerda que "no podemos olvidar a esa parte de la demanda que también estaba pendiente de comprar, pero que ha sufrido el impacto negativo de la crisis sanitaria perdiendo su empleo y viendo recortados sus ingresos drásticamente", añadiendo que "la gestión de los fondos europeos será decisiva para que estos potenciales compradores vuelvan a mercado". En cuanto a la obra nueva, Font anuncia que "su precio experimentará más presión que la vivienda usada debido al mayor interés hacia las promociones por cuestiones de superficie, espacios exteriores y zonas comunes, escasez de desarrollos e incremento de los costes de construcción".
Las Palmas de Gran Canaria fue la duodécima capital española más cara
Mensualmente, ambas provincias canarias subieron. Las Palmas (1,68%) fue la cuarta que más creció de España, mientras que Santa Cruz de Tenerife (1,40%) fue la quinta. Frente al pasado año, Santa Cruz de Tenerife (7,75%) fue la primera en el ranking de ascensos nacionales, quedando Las Palmas (-0,37%) en el segundo lugar del listado de menores caídas del país. En cuestión de precios, Las Palmas (1.809 €/m²) fue la novena más cara en el ranking general, y Santa Cruz de Tenerife (1.598 €/m²) la undécima.
En cuanto a las capitales canarias, Las Palmas de Gran Canaria (2,04%) fue la tercera que más creció del país frente al mes pasado, y Santa Cruz de Tenerife (1,54%) la sexta. Las Palmas de Gran Canaria (7,81%) fue la capital española que más repuntó de un año a otro. Santa Cruz de Tenerife (1,02%) arrojó un ascenso más contenido. Con 1.615 euros por metro cuadrado en agosto de 2021, Santa Cruz de Tenerife fue la capital canaria más barata. Las Palmas de Gran Canaria (2.160 €/m²) fue la duodécima más costosa a nivel nacional.