Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Canarias registró en agosto de 2021 un precio medio de 9,01 euros por metro cuadrado, lo que supuso un repunte mensual del 2,39%, el tercero más alto de España. Respecto a agosto de 2020, bajó un -9,18%, siendo la tercera en el listado de mayores caídas nacionales.
Canarias fue la quinta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (12,49 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en agosto de 2021 un precio medio por metro cuadrado de 9,73 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,62%. En la comparativa interanual, cayó un -1,97%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "aunque vivir de alquiler es algo más barato que el año pasado, mes a mes vemos como las mensualidades recuperan terreno". El experto no quiere tildar de tendencia este leve movimiento al alza porque todavía existen variables que empujan las rentas al ajuste: "Hasta que el contexto no se normalice en las principales capitales, que son las que condicionan la evolución de este indicador, es mejor ser prudentes y confiar en que los movimientos que se produzcan sean progresivos". Mientras se produce este cambio de tono, "los inquilinos que alquilan por primera vez o están cambiándose de piso deben aprovechar para negociar el precio, con el fin de que este se ajuste al mercado", comenta Font.
El portavoz del portal inmobiliario señala que, tras alcanzarse la inmunidad de rebaño en España con el fin del verano, "veremos como muchos teletrabajadores abandonan sus ubicaciones remotas y vuelven de nuevo a sus oficinas de forma presencial. Este pequeño éxodo a la gran ciudad hará que el precio suba", confiesa Font. Por otro lado, "el trasvase de alquiler turístico a residencial va poco a poco invirtiéndose, lo que compromete la oferta y, por tanto, también incrementa las rentas", alude el directivo. En cualquier caso, Font indica que "el mercado del alquiler va a caminar en paralelo a la situación económica del país, reflejando fielmente sus altibajos".
Las Palmas de Gran Canaria fue la sexta capital más cara de España
Frente a julio, ambas provincias canarias subieron. Santa Cruz de Tenerife (3%) fue la segunda que más creció de España. Las Palmas (1,24%) contuvo su ascenso. En la variación interanual, ambas cayeron. Las Palmas (-11,83%) fue la cuarta en el ranking de ajustes nacionales, y Santa Cruz de Tenerife (-5,62%) arrojó un ajuste intermedio. Con 9,32 euros por metro cuadrado en agosto de 2021, Las Palmas fue la sexta provincia más cara del país, mientras que Santa Cruz de Tenerife, con 8,21 euros fue la novena.
En cuanto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (2,57%) fue la octava que más subió de España. Las Palmas de Gran Canaria (2,12%) fue la undécima. De un año a otro, ambas cayeron. Santa Cruz de Tenerife (-0,39%) arrojó el ajuste más leve de España. Las Palmas de Gran Canaria (-1,97%) fue la séptima que menos se devaluó del país. En el apartado de rentas medias mensuales, Las Palmas de Gran Canaria (10,97 €/m²) fue la sexta más cara de España, mientras que Santa Cruz de Tenerife (9 €/m²) fue algo más asequible.
