Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en octubre de 2021 tuvo un precio medio de 1.717 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida del 0,91% frente al mes de septiembre, la tercera más intensa del país. Interanualmente, subió un 2,90%, siendo de nuevo la tercera autonomía donde más repuntó el precio de la vivienda.
Canarias fue la quinta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (3.212 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en octubre de 2021 registró un precio medio de 1.853 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,16%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 0,78%.
"Los precios de la vivienda usada continúan muy estables, lo cual confirma que el paso de la pandemia por el sector inmobiliario apenas se ha notado", señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. En cualquier caso, el experto admite que "el repunte en compraventas e hipotecas, la mayoría de compradores que ya estaban en los últimos pasos de la adquisición, podría hacer que la curva ascendente se reforzara conforme llegue el cierre del año, y todavía con mayor ímpetu en 2022". El portavoz del portal inmobiliario indica que "no podemos olvidar que la promoción residencial está atravesando una situación delicada, marcada por el encarecimiento de materiales y la falta de mano de obra cualificada, lo que merma su oferta y traslada parte de la demanda de este producto a la segunda mano".
Font expone que otro de los alicientes para que los precios suban se encuentra en la consolidación de la vivienda como activo a largo plazo. "En momentos de incertidumbre, los inmuebles aparecen como la opción más sensata en la configuración de una cartera de inversión con un horizonte que abarque décadas. La etapa más dura de la pandemia limitó el consumo y benefició el ahorro, y ahora, ese ahorro busca cómo optimizarse por medio de instrumentos seguros que no den sorpresas, y aquí es donde entra en juego la constitución de un patrimonio inmobiliario con vistas a futuro".
Precios estables en las capitales canarias
Mensualmente, ambas provincias canarias subieron, siendo el ascenso de Las Palmas (0,95%) un poco más alto que el de Santa Cruz de Tenerife (0,87%). Frente al pasado año, Santa Cruz de Tenerife (9,88%) fue la primera en el ranking de ascensos nacionales. Por su parte, Las Palmas (-2,56%) fue la séptima en listado de descensos. En cuestión de precios, Las Palmas (1.810 €/m²) fue la novena en el ranking general, y Santa Cruz de Tenerife (1.618 €/m²) la décima.
En cuanto a las capitales canarias, Las Palmas de Gran Canaria (0,01%) fue la que menos creció del país frente al mes pasado, y Santa Cruz de Tenerife (-1,76%) la tercera que más cayó. Frente al año pasado, Las Palmas de Gran Canaria (2,45%) arrojó una subida intermedia, mientras que Santa Cruz de Tenerife (-0,25%) fue la segunda que menos se ajustó. Con 1.565 euros por metro cuadrado en octubre de 2021, Santa Cruz de Tenerife fue la capital canaria más barata. Las Palmas de Gran Canaria (2.149 €/m²) fue la más costosa de la autonomía.