Según el informe anual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Canarias registró en diciembre de 2021 un precio medio de 9,38 euros por metro cuadrado, lo que supuso un recorte interanual del -5,48%, el sexto más llamativo de España. Respecto a noviembre, subió un 0,21%, el incremento más leve de España. Trimestralmente, lideró las subidas con un repunte del 5,17%; y semestralmente, fue la tercera que más creció: un 5,73%.
Canarias fue la quinta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (12,39 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en diciembre un precio medio de 9,98 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó una subida mensual del 0,71%, una trimestral del 1,73% y una semestral del 3,63%. Interanualmente, se incrementó un 1,14%.
A lo largo de 2021, el mercado el alquiler ha ajustado sus precios, una tendencia que podría encallarse de cara al próximo año. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "la pandemia promovió la negociación a la baja de las rentas, al tiempo que buena parte de la demanda tradicional como, por ejemplo, los estudiantes, volvieron a casa de sus padres. Asimismo, los potenciales compradores con ahorro y solvencia que vivían de alquiler dieron el salto a la propiedad aprovechando la financiación barata y el crecimiento progresivo de los precios de la vivienda". Font indica que "el abaratamiento de las rentas también se ha visto motivado por la asimilación por parte del alquiler residencial de viviendas heredadas y turísticas".
El portavoz de pisos.com declara que este escenario podría dar un vuelco en 2022: "La plusvalía que genera la venta en estos momentos de gran presión compradora es muy interesante, por lo que parte de la oferta de alquiler podría hacerse líquida y desaparecer del inventario actual", señala el directivo. Por otra parte, Font alude a las medidas intervencionistas de la Ley de Vivienda, "que anticiparían una subida previa a la entrada en vigor de las limitaciones anunciadas por el Gobierno para mantener la rentabilidad en un contexto económico inflacionista".
Las Palmas de Gran Canaria fue la sexta capital más cara de España
Frente a noviembre, la provincia de Las Palmas (-0,75%) arrojó el descenso nacional menos relevante, y Santa Cruz de Tenerife (0,78%), el repunte nacional más leve. En la variación interanual, ambas cayeron, siendo el recorte de Las Palmas (-10,94%) el octavo más intenso del país, y el de Santa Cruz de Tenerife (-10,56%) el noveno. Con 9,55 euros por metro cuadrado en diciembre de 2021, Las Palmas fue la sexta provincia más cara del país, mientras que Santa Cruz de Tenerife, con 7,90 fue la novena.
En cuanto a las capitales canarias, el incremento mensual de Santa Cruz de Tenerife (1,94%) fue un poco más bajo que el de Las Palmas de Gran Canaria (2%). De un año a otro, Las Palmas de Gran Canaria (-0,19%) fue la tercera capital española que menos bajó, y Santa Cruz de Tenerife (-0,42%) la quinta. En el apartado de rentas medias mensuales, Las Palmas de Gran Canaria (11,03 €/m²) fue la sexta más cara de España, mientras que Santa Cruz de Tenerife (8,86 €/m²) ocupó la décimo sexta posición en este mismo listado.
