Variación trimestral e interanual en el 2T por años
En las CCAA, este segundo trimestre de 2022 se presenta con 16 subidas trimestrales y 17 interanuales. Las CCAA que más incrementos trimestrales han experimentado son: La Rioja (11,7%), Cantabria (11,4%), Región de Murcia (9,5%), Canarias (8,0%), Comunitat Valenciana (8,0%), Castilla-La Mancha (6,4%), Baleares (6,3%), Madrid (6,2%), Extremadura (3,7%), Cataluña (3,6%), Castilla y León (3,5%), Asturias (3,3%), Galicia (3,3%), Andalucía (2,2%), Navarra (1,3%) y Aragón (0,2%).
Este segundo trimestre del año diez comunidades Autónomas han superado el máximo valor. Los precios son: Madrid (15,18 al mes), Cataluña (14,84 €/m2 al mes), País Vasco (13,37 €/m2 al mes), Baleares (12,86 €/m2 al mes), Canarias (10,76 €/m2 al mes), Cantabria (10,75 €/m2 al mes), Navarra (10,24 €/m2 al mes), Comunitat Valenciana (10,00 €/m2 al mes), Andalucía (8,89 €/m2 al mes), Aragón (8,69 €/m2 al mes), Asturias (8,52 €/m2 al mes), Región de Murcia (8,43 €/m2 al mes), La Rioja (8,40 €/m2 al mes), Galicia (7,91 €/m2 al mes), Castilla y León (7,88 €/m2 al mes), Castilla-La Mancha (6,51 €/m2 al mes) y Extremadura (6,12 €/m2 al mes).
"Actualmente, según el Índice Inmobiliario Fotocasa, diez de las 17 comunidades autónomas presentan precios máximos. El precio del alquiler se encuentra en una situación alarmante, de tendencia alcista y, al parecer, sin frenos. Entre las razones de este incremento encontramos que la demanda de alquiler ha resurgido de manera tan rápida que al mercado no le está dando tiempo a absorberla, así como al descenso de la oferta, que se ha reducido de manera muy significativa en los últimos meses. Este aspecto provoca un desfase todavía más acentuado entre la oferta y la demanda que, sumado al aumento incesante de la inflación, hace que los precios mantengan una tendencia alcista", comenta María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.
Provincias
En las provincias, este segundo trimestre de 2022 se presentan incrementos trimestrales en las dos provincias. Los incrementos en el precio corresponden a las provincias de Las Palmas (10%) y Santa Cruz de Tenerife (2,7%).
En cuanto a los precios de las viviendas por provincias, Las Palmas se sitúa en 11,52 €/m2 al mes y Santa Cruz de Tenerife con 9,56 €/m2 al mes.
Variación trimestral en el segundo trimestre por provincia
Municipios
En dos ciudades el precio del alquiler aumenta respecto al trimestre anterior, según Fotocasa. Los incrementos en el precio del alquiler corresponden a las ciudades de Las Palmas de Gran Canaria (14,4%) y Santa Cruz de Tenerife capital (3,2%).
En cuanto a los precios, la ciudad con el precio del alquiler más elevado es Mogán con 16,13 euros el metro cuadrado al mes, seguida de San Bartolomé de Tirajana con 15,75 €/m2 al mes y Las Palmas de Gran Canaria con 11,90 €/m2 al mes. Por otro lado, la ciudad con el precio del alquiler más económico es Santa Lucía de Tirajana con 8,50 euros el metro cuadrado.