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27 Sep

El precio del alquiler interanual sube un 12,6% en Canarias en agosto

Canarias/ En Canarias el precio de la vivienda en alquiler sube un 0,4% en su variación mensual y un 12,6% en su variación interanual, situando su precio en 10,87 €/m2 al mes en agosto, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. El último incremento mensual (0,4%) sitúa el precio del alquiler de agosto como el máximo valor de los últimos 16 años (de toda la serie histórica).

"Aunque la subida de agosto se ha moderado a nivel interanual, podría deberse a una cuestión de estacionalidad, en la que termina la temporada estival y coincide con un descenso de la demanda, antes del inicio de curso de septiembre. Sin embargo, si hacemos zoom en las comunidades autónomas, provincias y municipios, detectamos que casi sin excepción se producen aumentos del precio del alquiler de manera significativa. Se percibe que en las zonas de más demanda y por lo tanto más tensionadas, los incrementos superan los dos dígitos. Lo que es indicador de que el precio continúa al alza, empujado por una situación de desequilibrio entre oferta y demanda, en la que el stock de vivienda se ha reducido de manera muy perjudicial en los últimos meses", comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que todas las comunidades incrementan el precio interanual en agosto. En cinco comunidades se superan los dos dígitos y en concreto en Baleares, Comunitat Valenciana y Cantabria se supera el 15% interanual. El orden de las zonas de España con incrementos interanuales es: Baleares (17,8%), Comunitat Valenciana (16,0%), Cantabria (15,4%), Canarias (12,6%), Madrid (11,6%), Castilla y León (9,2%), Galicia (8,3%), Región de Murcia (8,3%), La Rioja (6,5%), Cataluña (5,5%), Navarra (5,3%), Asturias (5,2%), Castilla-La Mancha (4,0%), Extremadura (3,8%), Andalucía (3,4%), Aragón (3,4%) y País Vasco (1,7%).

En agosto de 2022 seis comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son Baleares (13,93 €/m2 al mes), Canarias (10,87 €/m2 al mes), Galicia (7,95 €/m2 al mes), Navarra (10,40 €/m2 al mes), Asturias (8,68 €/m2 al mes), y País Vasco (13,64 €/m2 al mes).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 15,44 €/m2 al mes y los 14,91 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, cinco comunidades más con precios superiores a los 10,00 €/m2 al mes y son: Baleares con 13,93 €/m2 al mes, País Vasco con 13,64 €/m2 al mes, Cantabria con 10,97 €/m2 al mes, Canarias con 10,87 €/m2 al mes y Navarra con 10,40 €/m2 al mes.

Provincias

Casi todas las provincias incrementan el precio interanual de la vivienda en alquiler en agosto de 2022. Los incrementos interanuales corresponden a Las Palmas (13,4%) y Santa Cruz de Tenerife (10,4%).
En cuanto a los precios, en agosto de 2022, Las Palmas y Santa Cruz de Tenerife supera el precio máximo del alquiler por metro cuadrado al mes. El precio de la vivienda en alquiler en las provincias es 11,16 €/m2 al mes en Las Palmas y 13,33 €/m2 al mes en Santa Cruz de Tenerife.

Municipios

En todos los municipios analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. Las ciudades con mayor incremento son San Cristóbal de la Laguna con un 17,1%, seguida de Las Palmas de Gran Canaria con 9,7%, Santa Cruz de Tenerife capital con 8,4% y Telde con 7,4%.
En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto, vemos que la ciudad en la que el precio del alquiler es más alto es Las Palmas de Gran Canaria (11,58 €/m2 al mes), seguida de Santa Cruz de Tenerife capital (9,59 €/m2 al mes), San Cristóbal de la Laguna (9,31 €/m2 al mes) y Telde (8,75 €/m2 al mes).

Municipios con precio, variación mensual e interanual
Provincia                                   Municipio                           Agosto 2022                  Variación                        Variación
                                                                                       (€/m2 al mes)                mensual (%)                  interanual (%)

Santa Cruz de Tenerife      San Cristóbal de la Laguna                9,31 €                           5,6%                             17,1%
Las Palmas                     Las Palmas de Gran Canaria              11,58 €                         -1,1%                               9,7%
Santa Cruz de Tenerife   Santa Cruz de Tenerife capital              9,59 €                          -1,8%                               8,4%
Las Palmas                                 Telde                                   8,75 €                          -4,8%                               7,4%

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