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02 Nov

El precio de la vivienda interanual sube un 7,3% en octubre en Canarias

Canarias/ En Canarias sube un 0,6% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y sube un 7,3% en su variación interanual, situando su precio en 1.901 euros/m2 en octubre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Esta variación interanual (7,3%) es la mayor subida detectada desde octubre de 2019.

"El precio de la vivienda de segunda mano se está incrementando a un ritmo no habitual y está presentando subidas muy significativas y abultadas. El inicio de esta escalada coincide con el cambio en la política monetaria y la subida de tipos de interés, que a pesar de que tienen la intención de enfriar la demanda de vivienda, parece que han causado el efecto contrario en los ciudadanos, al menos temporalmente.

Los demandantes de vivienda en compra han acelerado la búsqueda y el proceso de solicitud de financiación para intentar conseguir unas buenas condiciones hipotecarias antes de que los tipos alcancen niveles no asumibles por las familias. Este exceso de demanda empuja el precio al alza. Probablemente a medida que se vayan encareciendo las hipotecas, los compradores moderarán su demanda, lo que podrá ocasionar el cese de las subidas abultadas en el precio", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que las 17 comunidades incrementan el precio interanual en octubre. En dos comunidades se supera el 10%, en concreto, en Baleares sube un 12,5% y en Navarra un 11,7%. Le siguen las comunidades de Madrid con 9,4%, Comunitat Valenciana con 8,4%, Canarias con 7,3%, Andalucía con 6,6%, Cataluña con 5,1%, La Rioja con 4,0%, Región de Murcia con 3,6%, Castilla-La Mancha con 3,3%, Aragón con 3,0%, País Vasco con 2,4%, Extremadura con 2,3%, Galicia con 1,7%, Asturias con 1,3%, Cantabria con 1,3% y Castilla y León con 0,1%.

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 3.380 euros/m2 y los 3.216 euros/m2, respectivamente. Le siguen, País Vasco con 2.935 euros/m2, Cataluña con 2.648 euros/m2, Canarias con 1.901 euros/m2, Navarra con 1.818 euros/m2, Andalucía con 1.817 euros/m2, Cantabria con 1.796 euros/m2, Aragón con 1.658 euros/m2, Galicia con 1.654 euros/m2, Asturias con 1.570 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.553 euros/m2, La Rioja con 1.511 euros/m2, Castilla y León con 1.440 euros/m2, Extremadura con 1.170 euros/m2, Región de Murcia con 1.166 euros/m2y Castilla-La Mancha con 1.152 euros/m2.


Provincias

En las dos provincias analizadas sube el precio interanual de la vivienda en el mes de octubre. El precio interanual sube en Santa Cruz de Tenerife (8,4%), seguida de Las Palmas (5,9%).

En cuanto a los precios, Santa Cruz de Tenerife es la provincia más cara con 1.973 euros/m2, seguida de Las Palmas con 1.818 euros/m2.

Municipios

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 86% de los 22 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa. Los tres municipios con los incrementos más altos son Granadilla de Abona con 24,2%, San Cristóbal de la Laguna con 21,4% e Ingenio con 15,5%. Por otro lado, los municipios con los mayores descensos interanuales se localizan en Telde con -2,8%, Los Realejos con -2,4% y San Bartolomé de Tirajana con -0,6%.
En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que el orden de las ciudades más caras es: Adeje con 2.996 euros/m2 y Mogán con 2.839 euros/m2. Por otro lado, el municipio más económico es Icod de los Vinos con un precio de 992 euros el metro cuadrado.

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