Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en noviembre de 2022 tuvo un precio medio de 1.846 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida del 1,99% frente al mes de octubre, la segunda más intensa de España. Interanualmente, subió un 6,50%, siendo la sexta autonomía donde más repuntó el precio de la vivienda.
Canarias fue la quinta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (3.741 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en noviembre de 2022 registró un precio medio de 1.966 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,42%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,24%.
El precio de la vivienda está a punto de cerrar un año de luces y sombras. "La primera mitad del año, con precios subiendo de forma moderada y compraventas e hipotecas creciendo a un ritmo de récord, prometía ser la tónica de 2021", comenta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. Sin embargo, a medida que las consecuencias de la guerra en Ucrania fueron haciendo mella en la inflación, la escalada de estos indicadores fue pisando el freno. El experto señala que "la segunda mano ha estado presionada por la obra nueva, muy afectada por el encarecimiento de los materiales y la escasez de producto casi crónica". Font indica que "los repuntes están siendo contenidos, mientras que los ajustes siguen siendo mínimos y restringidos a las zonas con menor demanda".
El directivo apunta que "ahora que la financiación ya no es tan asequible, los compradores no se van a mostrar tan dinámicos". El portavoz del portal inmobiliario expone que, "en un escenario de dificultades económicas, el ahorro ha vuelto a entrar de lleno en la agenda de las familias, que se lo pensarán dos veces antes de embarcarse en la que, sin duda, representa la compra más importante de sus vidas". Para Font, "las finanzas tenderán a responden a la incertidumbre desde el autocontrol, pero los precios permanecerán estables sin grandes caídas".
Repuntes interanuales en las capitales canarias
Mensualmente, la provincia de Santa Cruz de Tenerife (2,16%) arrojó el tercer repunte más alto de España, mientras que Las Palmas (1,83%) fue la sexta en este mismo listado. Frente al pasado año, Santa Cruz de Tenerife (7,87%) fue la novena en el ranking de ascensos nacionales, quedando Las Palmas (5,30%) en décimo tercer lugar. En cuestión de precios, Santa Cruz de Tenerife (1.792 €/m²) fue la décima en el ranking general, y Las Palmas (1.897 €/m²) la novena.
En cuanto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (-0,57%) y Las Palmas de Gran Canaria (-0,13%) registraron recortes contenidos. La capital de Santa Cruz de Tenerife (11,42%) arrojó la séptima subida más importante del país de un año a otro, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (3,92%) creció de forma más moderada. Con 1.794 euros por metro cuadrado en noviembre de 2022, Santa Cruz de Tenerife fue la capital canaria más barata. Las Palmas de Gran Canaria (2.201 €/m²) fue la más costosa de la autonomía.
