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12 Dic

El precio del alquiler en Canarias cae un 0,85% frente al año pasado

Canarias/ Según pisos.com, la vivienda en Canarias en noviembre de 2022 tuvo un precio medio de 9,28 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,14% mensualmente.

De un año a otro, ambas capitales canarias subieron. Santa Cruz de Tenerife (17,61%) arrojó el quinto repunte más elevado del país. Las Palmas de Gran Canaria (1,94%) fue la tercera que menos creció de España.

Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Canarias registró en noviembre de 2022 un precio medio de 9,28 euros por metro cuadrado, lo que supuso un repunte mensual del 0,14%, el más contenido del país. Respecto a noviembre de 2021, bajó un -0,85%, siendo la segunda en el listado de menores caídas nacionales.

Canarias fue la quinta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (13,79 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en noviembre de 2022 un precio medio por metro cuadrado de 10,38 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 1,27%. En la comparativa interanual, creció un 4,74%.

Los precios del alquiler refuerzan su tendencia alcista. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "las subidas son generalizadas y va a ser complicado que esta evolución cambie de signo porque este mercado está sometido a una gran presión". En este sentido, el experto señala que el principal problema es la falta de oferta: "Propietarios que llevaban tiempo alquilando retiran sus inmuebles del circuito porque no están dispuestos a someterse a un tope en las rentas, dado que ellos también sufren la inflación", revela Font, al tiempo que comenta que "aquellos que acaban de llegar marcan mensualidades altas que expulsan del mercado a muchos inquilinos, pero estos inmuebles no tienen problema para alquilarse rápidamente a pesar de su precio".

Por el lado de la demanda, tampoco es previsible que los precios caminen hacia la contención porque "ahora los tipos de interés de las hipotecas no favorecen la compra, así que muchos alargarán su etapa dentro del arrendamiento". Además de que las viviendas disponibles son incapaces de responder a la cada vez más abultada demanda, sobre todo, en las grandes ciudades, el portavoz del portal inmobiliario alude al endurecimiento de los requisitos previos para poder alquilar. "La ocupación y el vandalismo son temores que llevan a los arrendadores a imponer filtros importantes a la hora de seleccionar a los arrendatarios, tales como depósitos, avales, seguros o varios meses de fianza por adelantado", asegura Font.

Las Palmas de Gran Canaria fue la novena capital más cara de España
Frente a octubre, Santa Cruz de Tenerife (2,82%) fue la tercera provincia española que más se encareció. Por su parte, Las Palmas (-2,98%) lideró los descensos nacionales. En la variación interanual, Santa Cruz de Tenerife (13,68%) fue la sexta en el ranking de subidas nacionales, y Las Palmas (-0,83%) arrojó un descenso contenido. Con 9,54 euros por metro cuadrado en noviembre de 2022, Las Palmas fue la séptima provincia más cara del país, mientras que Santa Cruz de Tenerife, con 8,91 euros fue la octava.

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