"El precio de una plaza de garaje aumenta fuertemente en tan solo un año, pero sin embargo todavía mantiene un precio inferior al que había hace 7 años y muy similar al del último lustro. Se percibe cómo el impacto de la pandemia en 2020 cambió la inclinación de este mercado hacia la recuperación del precio que había mostrado en etapas pasadas. Es habitual que en un periodo de transformación como el sufrido en el mercado de los inmuebles y frente a tiempos de incertidumbre, aumente la demanda en activos como son los garajes -ya que requieren una inversión inicial reducida y presentan una alta rentabilidad-. Además, la demanda de compra de plazas de garaje coincide en el tiempo con la demanda surgida de compra de vivienda, ya que comprar una vivienda con plaza de garaje, la revaloriza un 7% de media", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Los riojanos son los más perjudicados con la subida de los precios del último año
En cuanto a las comunidades autónomas que han visto subir el acumulativo del precio de los garajes en venta en el último año (respecto a 2021), ocho de ellas superan la subida nacional del 14,5% y en tan solo dos desciende el precio respecto al año anterior, según el estudio de Fotocasa.
Las 15 comunidades en las que el precio de los garajes se ha incrementado son: La Rioja (28,9%), Galicia (26,6%), Canarias (21,6%), Comunitat Valenciana (17,1%), País Vasco (17,0%), Andalucía (16,9%), Cantabria (16,8%), Asturias (15,0%), Madrid (12,4%), Baleares (10,0%), Extremadura (8,5%), Cataluña (7,9%), Castilla y León (7,6%), Castilla-La Mancha (6,8%) y Región de Murcia (6,3%). Por otro lado, en dos comunidades se producen descensos anuales en el precio de los garajes y son Navarra (-0,7%) y Aragón (-0,8%).
Por Municipios
En 2022, en dos de los cuatro municipios el precio de los garajes subió en 2022. Las ciudades que experimentan las subidas mayores anuales son: Santa Cruz de Tenerife capital (22,0%) y Las Palmas de Gran Canaria (8,5%). Por otro lado, el municipio con descenso en el precio de los garajes en venta es Santa Lucía de Tirajana con -1,7%.
En cuanto a los precios de los garajes en Santa Cruz de Tenerife capital, sus residentes han pasado de pagar en 2021 (un año) 15.191 euros a los 18.529 euros que se paga en 2022 (22% anual).
Por distritos
En cuanto a los precios de los garajes en Las Palmas de Gran Canaria, los residentes del distrito de Centro han pasado de pagar en 2021 (un año) 19.316 euros a los 19.728 euros que se pagan en 2022 (2,1% anual).
