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Lanzarote/ El Juzgado número 2 de lo Contencioso Administrativo
de Las Palmas ha dictado una sentencia anulando la licencia de un hotel
de 500 plazas concedida por el Ayuntamiento de Yaiza en la parcela H-2
del Plan Parcial Castillo del Águila, y correspondiente al hotel Gran
Meliá Volcán.
La sentencia emitida por la Sala estima que era preceptivo evacuar,
antes de conceder la licencia, un informe de compatibilidad con el Plan
Insular de Ordenación Territorial de Lanzarote, a emitir por el Cabildo
de Lanzarote.
La demanda fue presentada por la Fundación César Manrique, y solicitaba
la anulación de la licencia por dos cuestiones de fondo: por un lado,
por no haber solicitado el informe previo de compatibilidad con el
PIOT, y por otro, por exceder la concesión de la licencia el techo
máximo edificatorio permitido por la normativa urbanística aplicable.
Así, la sentencia resuelve lo siguiente: “Respecto al fondo del asunto,
lo primero que se alega por la recurrente (la FCM) es la ausencia del
informe de compatibilidad con el PIOT”, y señala: “por tanto, como
exponen los recurrentes, el artículo 6.1.2.1.A.3 (del PIOT) exige un
informe previo de compatibilidad con el Plan Insular” y, más aún, en
este caso, señala la sentencia, porque el PIOT “limita el desarrollo
del Plan Parcial al 50% de la capacidad edificatoria de alojamiento
turístico asignado al Plan Parcial”.
Por ello, una vez admitida la primera la ausencia del informe de
compatibilidad, la sentencia indica que “la licencia impugnada es
contraria al ordenamiento jurídico y procede la estimación del recurso
interpuesto sin necesidad de entrar en el resto de los motivos de
impugnación”.
Los tribunales, por tanto, aclaran que las irregularidades detectadas
responden a cuestiones de fondo, no formales, y vuelven a pronunciarse
en relación al grupo de licencias concedidas por el Ayuntamiento de
Yaiza que vulneran el ordenamiento urbanístico insular, otorgando al
Cabildo la potestad para regular el crecimiento de la planta alojativa
de la isla, a través del PIOT.
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