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Tenerife/ "La vivienda no va a bajar
de precio, porque el territorio es reducido, los planes generales
aprobados son mínimos, el terreno para construir es limitado, los
materiales no van a bajar y la mano de obra tampoco", aseguró el
presidente de Fepeco, Antonio Plasencia.
En una entrevista con la Agencia Efe, el presidente de la
Federación Provincial de Entidades de la Construcción de Santa Cruz
de Tenerife (Fepeco), mostró su preocupación "por la psicosis" que a
su juicio existe en el mercado de la vivienda después de que "se ha
hecho creer a la gente" que los precios van a bajar.
No obstante, admitió que puede haber rebajas de precio
"puntuales" en situaciones concretas de embargo o de empresarios en
apuros.
Antonio Plasencia reivindicó acuerdos para conseguir rebajas
fiscales que puedan reactivar el sector, porque "la Administración
ha sido uno de los principales beneficiarios de lo que se llama la
burbuja del ladrillo".
"Quien más se ha beneficiado sin correr ningún riesgo han sido
las administraciones", tanto la local, la regional como la central,
pues han recaudado "miles de millones en impuestos", sostuvo.
De manera que "no digamos que se ha beneficiado el sector
ladrillo, nos hemos beneficiado todos" del auge inmobiliario y
constructor de los últimos años.
Plasencia consideró que ahora que hay una disminución en la venta
de viviendas, en la actividad de la construcción y en el empleo, la
patronal está tratando de llegar a un acuerdo con todas las partes
que supongan no sólo un recorte de impuestos, sino también una
reducción en los beneficios del promotor y en las cargas
profesionales.
La crisis de la construcción no es sólo un problema para los
constructores, sino que supone una disminución de ingresos fiscales
para gobiernos y ayuntamientos, por eso las administraciones tienen
que implicarse con rebajas fiscales, sobre todo para las viviendas
de primera escritura, para las licencias y para las viviendas
sociales, dijo Plasencia.
El presidente de Fepeco señaló que en el pasado ha habido crisis
como la actual y el Gobierno adoptó medidas como subvencionar con
hasta tres puntos los intereses de las hipotecas, lo cual "levantó
bastante el sector de la vivienda".
Así que si el Gobierno quiere evitar "dejar de recibir miles de
millones en impuestos" y de gastar tantos recursos en el seguro para
el desempleo de los nuevos parados, "a lo mejor con una subvención
de un punto o dos de los intereses se va a beneficiar", sugirió
Plasencia.
Estimó que el desempleo en la construcción puede alcanzar "el 30
o el 40 por ciento", porque Canarias está en una fase en la que se
están terminando obras de viviendas libres y sociales, así como de
infraestructuras, sin que "se vean a la vista" nuevas licitaciones
públicas.
El presidente de la patronal de los constructores señaló que
también están intentando acuerdos con los bancos para que
clarifiquen a los promotores las condiciones en que garantizan que
van a conceder hipotecas a los posibles compradores.
La situación de los créditos preocupa porque las entidades
financieras "han cerrado el grifo", sobre todo a promotores sin
solvencia y sin experiencia que surgieron en los últimos años, lo
que provoca que se dejen promociones "a medio hacer" y al final el
problema es para el comprador, señaló Plasencia.
El presidente de Fepeco consideró muy difícil que la economía
canaria pueda salir de la situación de crisis mediante la
diversificación, porque la industria y la agricultura tienen en las
islas desventajas competitivas importantes.
Apostó por "buscar un turismo de mayor calidad", un objetivo en
el que a su juicio han interferido las directrices de ordenación.
Las directrices, afirmó Plasencia, se traducen en que no se
pueden crear camas de calidad y por tanto se protege de esa
competencia a "hoteles desfasados desde hace veinte años".
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