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Madrid/ El Euribor, el principal indicador para el cálculo de
hipotecas, cerrará junio con un nuevo máximo histórico que encarecerá las
hipotecas suscritas hace un año en cerca de 900 euros anuales, aunque los
analistas creen que ha tocado techo.
Cuando falta un solo día para que
concluya el mes, el indicador marcó ayer el 5,382%, lo que eleva la media
mensual hasta el 5,359%, una décima por encima de su máximo histórico del 5,248%
alcanzado en agosto de 2000. Pese a la escalada alcista emprendida en los
últimos cuatro meses, los expertos coinciden en señalar que no experimentará
este año mayores incrementos y no es previsible que termine el año por encima
del 5,15%.
El Euribor ha tocado techo y no puede seguir subiendo más y,
aunque persiste "cierta inestabilidad" de los mercados financieros, es lógico
pensar que el indicador "se moderará", explicaron. El Euribor suele subir cuando
el Banco Central Europeo (BCE) tiene intención de subir los tipos de interés, y
aunque el presidente de la entidad, Jean-Claude Trichet, no ha descartado un
aumento en su reunión de la semana que viene, los mercados ya habrían
"descontado" esa subida e incluso otra más.
El BCE mantuvo en su reunión
de junio los tipos de interés en la Eurozona en el 4%, pero Trichet reiteró esta
semana que podría adoptar una "ligera subida" de los tipos de interés,
previsiblemente en julio, para garantizar el anclaje de las expectativas de
inflación. Ignacio Cantos, de Atlas Capital, explica que cuando la situación es
estable, el Euríbor suele situarse "ligeramente" por encima del tipo oficial.
Sin embargo, indica, las "tensiones salvajes" que viven los mercados han
llevado al Euribor a cotizar por encima del tipo oficial del BCE. El analista de
Atlas Capital indica que cuando las entidades financieras "se tranquilicen y se
confiesen" las cosas volverán a la normalidad. En cualquier caso, añade, el
Euribor no debería superar el 5,10 o el 5,15% a final de año siempre y cuando el
precio del petróleo no se dispare "de verdad, a partir de 180 dólares el
barril".
Otros analistas señalan que el indicador está "distorsionado" y
"debería relajarse" en los próximos meses, "siempre y cuando se relaje la crisis
de confianza" que inunda el mercado interbancario. De momento, y con los datos
recogidos un día antes de que concluya el mes de junio, en una hipoteca media de
150.000 euros contratada en junio del año pasado, con un plazo de amortización
de 25 años, la cuota se incrementa en 75 euros mensuales o casi 900 euros más
(891,36) al año.
Para una hipoteca con revisión semestral el incremento
es menor y roza los 50 euros mensuales o 600 euros anuales. El Euribor, acrónimo
de "Europe Interbank Offered Rate", tipo europeo de oferta interbancaria, es al
que las entidades financieras se prestan dinero en el mercado interbancario del
euro.
Su valor se calcula mediante la media de los precios de los 64
principales bancos europeos. En las hipotecas de tipo variable, que son mayoría
en España, la cantidad que hay que pagar depende de un índice de referencia
acordado con el banco y que se revisa regularmente cumplido un plazo,
generalmente de seis o doce meses.
El Euribor a 12 meses, el índice más
utilizado por los bancos para prestar dinero a sus clientes, comenzó a cotizar
en enero de 1999 y, desde entonces, ha oscilado entre un mínimo de 2,014% y un
máximo del 5,3% al que, según los datos del mercado, cerrará junio.
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