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Arrecife/ La Agencia de protección del Medio Urbano y Natural
(Apmun) asegura en un informe del pasado mes de septiembre que el plan
parcial La Bufona, en Arrecife, no debió haberse ejecutado. La
Arquitecta técnica de la Agencia en Santa Cruz de Tenerife señala tres
conclusiones. La primera de ellas es que "el sector del plan parcial La
Bufona no contaba con la superficie mínima de 50.000 metros cuadrados,
por lo que no debió desarrollarse dicho plan parcial".
La segunda conclusión es que "se construyeron 52
viviendas unifamiliares en donde se podían autorizar 24 viviendas
unifamiliares aisladas, por lo que se han desvirtuado todos los
parámetros urbanísticos de todo el sector". También señala el informe
que las licencias se otorgan al amparo de los documentos urbanísticos
en vigor (plan parcial y modificación del plan parcial) y que estos
documentos "no eran reflejo de la realidad territorial". "Según
certificados catastrales, las viviendas cuentan con mayor superficie
construida que la autorizada", concluye el informe.
NO ERA SUELO URBANO
El informe, fechado el 19 de septiembre en Santa Cruz de Tenerife y de
32 páginas, se ha elaborado a petición del Ministerio Fiscal. Además de
las anteriores irregularidades, se señala que algunas viviendas tienen
doble referencia catastral, que se duplica prácticamente la densidad
edificatoria o que el suelo del plan parcial era "urbanizable
programado y no suelo urbano". Analiza casa por casa y parcela por
parcela el plan parcial y determina que en muchas de ellas no se
corresponde lo construido con lo autorizado y que muchas sufrieron
modificaciones desde la concesión de la licencia. Incluso se señala que
algunas obras se iniciaron con anterioridad a la concesión de la
licencia.
Sobre este plan parcial pesan varios procedimientos judiciales. Uno de
ellos, de tipo penal, se sigue contra los promotores del mismo, Antonio
Caro, Francisco Carmona (empleado municipal y ex encargado del
catastro) y Federico Echevarría, por usurpación de terrenos y un delito
contra la ordenación del territorio. En este procedimiento se archivó
la causa contra el ex secretario del Ayuntamiento, Felipe Fernández
Camero, que firmó las licencias de obra y la ex alcaldesa María Isabel
Déniz.
También hay dos procedimientos más, uno contencioso contra el
Ayuntamiento que está en el Tribunal Supremo y otro de reclamación de
los terrenos por parte de Gonzalo Murillo, propietario de parte de
ellos, que se inició en 1999 y no ha finalizado. Las obras del plan
parcial llegaron a estar precintadas.
La mercantil Brisa Inversiones, promotora del plan parcial, ha
reconocido una deuda de casi un millón de euros al Ayuntamiento de
Arrecife por no haber realizado la cesión obligatoria para el
aprovechamiento municipal. Algunas de las viviendas de este plan
parcial han estado durante años excluidas del catastro.
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