Por ese convenio, la sociedad mercantil que lideran como administradores mancomunados el matrimonio formado por Celedonio Rafael Rodríguez Cardona y Rosa Díaz Calcines se comprometen a ejecutar el proyecto de obras con una actuación sobre 1.279,59 m2, por la que tendrán que abonar al Ayuntamiento en concepto del 15% de plusvalías la cantidad de 117.875,19 euros.

Por su parte, y atendiendo a las prescripciones legales del Plan de Modernización, el Ayuntamiento se compromete a otorgar la preceptiva licencia de obras y destinar el pago de esa plusvalía de cesión obligatoria a culminar las obras públicas de mejora dotacionales, sistemas generales o de infraestructura que se necesiten en un radio de 500 metros en el entorno del establecimiento que se someterá a reformas.

El edificio actual tiene autorización de apertura turística desde el 27 de marzo de 1974, con la categoría de 2 llaves, y está formado por 56 unidades con capacidad para 168 plazas. Consta de una planta semisótano de 154,20 m2 destinado a vestuarios, almacenes, balneario de señoras y depuradoras de piscinas. Una planta baja de 688,80 m2 con 14 apartamentos, y otras tres plantas más con 14 apartamentos cada una. Cada apartamento tiene una superficie útil de 42,94 m2. El jardín ocupa 2.898,86 m2, y la piscina tiene 101,34 m2.

Unidades alojativas

El complejo de apartamentos El Palmar es una de las 16 intervenciones en espacio privado recogidas en el Plan de Modernización y Mejora para la recualificación turística de Maspalomas. La inversión presupuestada en las obras de ampliación, renovación integral y mejora que se proponen para el inmueble se cifran en 1.931.285,44 euros

Con las nuevas obras, el complejo turístico El Palmar incrementará sus 56 unidades alojativas hasta 78 unidades y un total de 156 plazas extrahoteleras, pero también abordará una ampliación de sus instalaciones para dotar al complejo de mejores y mayores servicios y la mejora de las condiciones de accesibilidad acorde con la legislación vigente.

En ese sentido, el proyecto contempla la mejora de la accesibilidad eliminando sus siete escaleras actuales y su sustitución por dos ascensores con una escalera principal y otra independiente contraincendios en la fachada trasera del complejo. También se prevé la adaptación de los recorridos en las zonas comunes y áreas ajardinadas para permitir tránsitos adaptados a todas las instalaciones del complejo.

Como obra de importancia también destaca la construcción de un spa-wellness para uso exclusivo de los clientes del complejo en la planta sótano, y la reubicación de la recepción que se traslada del sótano a la planta baja, y la creación de una zona de restauración con kiosco-bar para servicio de comedor.

En el proyecto se refleja que la inversión prevista por plaza alojativa renovada es de 9.499,79 euros. Los informes jurídico y técnico de Gesplán manifiestan que el proyecto de El Palmar se adapta a los estándares de calidad que promueve el Plan de Modernización y Mejora turística de Maspalomas-Costa Canaria