"El futuro documento resultante tomará como base las conclusiones del estudio prediagnóstico del conjunto histórico que encargó el gobierno local previamente para este entorno de Realejo Alto, y del mismo modo hizo para el de Realejo Bajo, y que ha mantenido accesible para su consulta o descarga a través de la web municipal www.losrealejos.es propiciando asimismo un período de participación ciudadana a través de un buzón de sugerencias habilitado para tal efecto con el fin de enriquecer el texto", recuerda la concejala de Patrimonio Histórico, Isabel Socorro.
Para Manuel Domínguez, "disponer de ese documento previo ya puso de manifiesto la declaración de intenciones de este equipo de gobierno de priorizar la protección de sus conjuntos históricos, ahora se da un paso más para establecer la planificación efectiva que ha de regir el presente y futuro de este entorno en cuanto a usos, edificaciones, diseño urbano, comunicaciones, estética o espacios libres, entre otros aspectos".
Argumenta el alcalde realejero "la necesidad de disponer de este Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico de Realejo Alto dentro del planeamiento urbanístico municipal, ya que al tratarse de un entorno declarado BIC no se regula dentro del Plan General de Ordenación genérico del municipio y requiere de un tratamiento específico que establezca una planificación estratégica garantizando la citada protección".
El estudio de delimitación del centro histórico en cuestión, su planeamiento existente, sus antecedentes de planificación, la estructura urbana del entorno, el medio físico, el marco territorial, sus condiciones ambientales, su red viaria, en definitiva, su radiografía urbana y posibles catálogos de protección, son las premisas que ha de contemplar este nuevo documento planificador.
El estudio catastral, el análisis de las edificaciones, su tipología, estado físico y usos, con el correspondiente inventario de la arquitectura, bienes muebles, arqueología, etnografía y patrimonio inmaterial con que cuenta este entorno son otros de los aspectos a analizar, así como la estructura social y económica del municipio, sus equipamientos y actividad comercial, turística y de participación.
Resalta Isabel Socorro que "el prediagnóstico dejó patente las debilidades de los cascos históricos y aportó planteamientos y criterios de planificación urbana novedosos que pueden facilitar la citada redacción del futuro plan especial, un documento previo que tuvo especial mención para el valor paisajístico y etnográfico de la orografía en pendiente del municipio y del Barranco de Godínez como elemento potente, diferenciador y condicionante del desarrollo urbano del municipio a lo largo de los siglos, merecedor de realce y tratamiento especial en volúmenes edificatorios, soluciones estéticas y de comunicación".
Asimismo, detalla la concejala que "se hablaba en el citado documento previo de la necesaria limpieza visual de tendidos eléctricos y otras telecomunicaciones, de la homogeneización de la pavimentación, de mejoras en señalética y tratamiento estético de la zona para diferenciar que nos encontramos dentro de un conjunto histórico, cuestiones que sin ser vinculantes ya se han ido incorporando en determinadas mejoras de infraestructuras públicas y viarias de la zona impulsadas por el gobierno local