Según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en septiembre de 2019 tuvo un precio medio de 1.882 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un descenso del -0,56% frente al mes de junio de 2019. Interanualmente, se produjo una subida del 6,40%, la tercera más abultada del país. Mensualmente, creció un 0,49%, registrando el tercer mayor repunte nacional.
Canarias fue la quinta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (3.101 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en septiembre de 2019 registró un precio medio de 1.696 euros por metro cuadrado, arrojando una caída trimestral del -1,15%. De un año a otro, la subida fue del 2,63%, mientras que el recorte mensual fue del -0,09%.
"Los precios abandonaron los grandes porcentajes hace tiempo, tanto de caída como de subida, y es en los últimos meses cuando más visible ha sido ese efecto de calma tensa". Es la opinión de Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, que añade que "la incertidumbre política ha afectado a todos los indicadores del mercado de la vivienda. Además del precio, las hipotecas y las compraventas parecen avanzar a ralentí". El portavoz del portal inmobiliario señala que todavía quedan algunos meses para que la actividad se normalice: "El final de la deriva del Gobierno no termina con la nueva convocatoria de elecciones, sino que, tal y como hemos visto, se dilata con los intentos de alcanzar una investidura".
Font indica que "este escenario retrasa decisiones de gran importancia para los profesionales del sector y para la ciudadanía en general". El experto declara que "algunas inversiones están en la sala de espera mientras se sale del impás ejecutivo". No obstante, Font asegura que "la situación actual de la vivienda no solo se explica de puertas adentro, sino que otros factores como la amenaza de un Brexit duro o una inesperada evolución al alza del Euríbor deben ser tenidos en cuenta".
Bornos fue la localidad más asequible de Canarias
Trimestralmente, la provincia de Las Palmas (0,06%) arrojó el ascenso menos llamativo del país, mientras que Santa Cruz de Tenerife (-0,97%) registró uno de los descensos menos pronunciados. Frente al año pasado, Las Palmas (6,37%) fue la cuarta en el listado general de ascensos, quedando Santa Cruz de Tenerife (0,13%) en segundo lugar entre las que menos repuntaron. En cuestión de precios, Santa Cruz de Tenerife (1.885 €/m²) fue la novena provincia española más cara, y Las Palmas (1.878 €/m²) la décima.
En cuanto a las capitales canarias, Las Palmas de Gran Canaria (1,54%) fue la novena capital que más subió del país en el tercer trimestre, mientras que Santa Cruz de Tenerife (-0,59%) arrojó el octavo recorte menos destacado. La capital de Santa Cruz de Tenerife (7,56%) arrojó la octava subida más importante del país de un año a otro, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (7,54%) fue la novena que más repuntó de España. Con 1.526 euros por metro cuadrado en septiembre de 2019, Santa Cruz de Tenerife fue algo más barata que Las Palmas de Gran Canaria (2.039 €/m²).
Respecto a los municipios canarios, Tuineje (10,98%), en Las Palmas, fue la séptima localidad española que más subió frente a junio de 2019. En este periodo, Ingenio (-16,21%), en Las Palmas, fue el quinto municipio español que más se ajustó. Frente al pasado año, Arrecife (39,70%), en Las Palmas, arrojó el repunte más intenso a nivel nacional. Bornos (-1,69%), en Santa Cruz de Tenerife, lideró las caídas regionales de un año a otro. Mogán (3.114 €/m²), Las Palmas, fue la localidad más cara de Canarias en septiembre de 2019, mientras que Bornos (758 €/m²) fue la más asequible.
