De este modo, Canarias ha experimentado en un año un incremento del 18,6% en el precio medio de las viviendas de 80 m², pasando de 224.198 euros a 265.978 euros en enero de 2026 (41.781 euros de diferencia). Este último valor interanual (18,6%) es el segundo incremento más alto detectado en este periodo del año en los últimos 20 años.
"El precio de la vivienda en Canarias continúa su escalada y se sitúa en niveles de máxima tensión, registrando un incremento interanual del 18,6%. Este dato supone el segundo encarecimiento más alto en un mes de enero de los últimos 20 años, consolidando una tendencia alcista que sitúa el precio medio en el archipiélago en los 3.325 €/m². Este ritmo de crecimiento ha elevado el valor de una vivienda estándar de 80 m² hasta los 265.978 euros, lo que significa que los compradores en Canarias pagan hoy, de media, 41.781 euros más que hace tan solo un año. A pesar de que el crecimiento mensual se ha moderado ligeramente hasta el 0,2%, la presión acumulada sigue siendo extrema. No estamos ante una burbuja inmobiliaria, sino ante un desequilibrio estructural agravado por la condición de insularidad: la demanda —tanto local como internacional— sigue en máximos, mientras que la falta de oferta de obra nueva y la escasez de suelo disponible impiden que el mercado se autorregule. Esta situación está complicando seriamente la accesibilidad, especialmente para los residentes locales y los jóvenes, que ven cómo el acceso a la propiedad se vuelve un reto cada vez más difícil en las islas", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Por comunidades, si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que las 17 comunidades incrementan el precio interanual en enero. Los incrementos superiores al 10% afecta a once comunidades y son: Región de Murcia (27,1%), Andalucía (24,5%), Comunitat Valenciana (23,8%), Asturias (23,3%), Madrid (19,6%), Cantabria (19,0%), Canarias (18,6%), Baleares (14,4%), Galicia (14,0%), Cataluña (12,8%), País Vasco (11,4%) y Castilla-La Mancha (10,2%), todos por encima del 10% de variación interanual. Le siguen, Castilla y León (9,9%), Aragón (7,8%), La Rioja (7,5%), Navarra (6,7%) y Extremadura (6,6%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio del metro cuadrado más caro en España se encuentra en Baleares y Madrid, que por primera vez supera los 5.000 euros, en concreto se Baleares sitúa en 5.293 euros/m2 y Madrid en 5.225 euros/m2. Le siguen, País Vasco con 3.684 euros/m2, Canarias con 3.325 euros/m2, Cataluña con 3.246 euros/m2, Andalucía con 2.775 euros/m2, Comunitat Valenciana con 2.634 euros/m2, Cantabria con 2.519 euros/m2, Asturias con 2.233 euros/m2, Navarra con 2.203 euros/m2, Galicia con 2.157 euros/m2, Región de Murcia con 1.919 euros/m2, Aragón con 1.881 euros/m2, La Rioja con 1.802 euros/m2, Castilla y León con 1.696 euros/m2, Castilla-La Mancha con 1.338 euros/m2 y Extremadura con 1.309 euros/m2.
Provincias
En las dos provincias analizadas sube el precio interanual de la vivienda en el mes de enero. El orden de los incrementos por provincias es Santa Cruz de Tenerife (19,5%) y Las Palmas (19,1%).
En cuanto a los precios Santa Cruz de Tenerife es la más cara con 3.664 euros/m2, seguida de Las Palmas con 2.801 euros/m2.
Municipios
En las 16 ciudades con variación interanual sube el precio en enero respecto al año anterior. El orden de las variaciones de las ciudades de mayor a menor es Los Realejos (45,6%), Telde (37,6%), La Oliva (31,1%), Santa Cruz de Tenerife capital (24,9%), San Cristóbal de la Laguna (24,7%), Arrecife (24,0%), San Miguel de Abona (17,5%), Guía de Isora (16,8%), Las Palmas de Gran Canaria (14,4%), Arona (12,7%), Granadilla de Abona (11,4%), Santa Lucía de Tirajana (10,6%), Adeje (9,9%), Puerto de la Cruz (8,7%), Puerto del Rosario (6,5%) y Santiago del Teide (3,7%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en enero, vemos que el orden de las ciudades de mayor a menor precio es: Adeje con 5.079 euros/m2, Guía de Isora con 4.888 euros/m2, Arona con 4.048 euros/m2, Santiago del Teide con 3.846 euros/m2, La Oliva con 3.759 euros/m2, Puerto de la Cruz con 3.425 euros/m2, San Miguel de Abona con 3.291 euros/m2, Granadilla de Abona con 3.105 euros/m2, Las Palmas de Gran Canaria con 3.078 euros/m2, Santa Cruz de Tenerife capital con 2.897 euros/m2, Los Realejos con 2.465 euros/m2, Arrecife con 2.426 euros/m2, San Cristóbal de la Laguna con 2.358 euros/m2, Telde con 2.234 euros/m2, Santa Lucía de Tirajana con 1.925 euros/m2 y Puerto del Rosario con 1.745 euros/m2.