Por lo que respecta a los acuerdos de Gran Canaria, la Comisión informó que procede la tramitación del Plan General de Ordenación (PGO) Supletorio de Mogán e igualmente informó de manera favorable sobre la Modificación Puntual de la normativa urbanística específica de la Parcela "D" del Sector de Suelo Urbanizable Ordenado UBT-3 Bañaderos, en el término municipal de Arucas, variación que persigue aumentar la edificabilidad y el número de plantas de la citada parcela con destino dotacional, a fin de que el Servicio Canario de Salud del Gobierno de Canarias pueda ejecutar un Centro de Salud Mental.
Respecto a la misma Isla, igualmente informó de manera favorable, aunque con condicionantes, la tramitación del expediente "Iniciativa para el establecimiento del concreto sistema de ejecución privada para el desarrollo del Sector de Suelo Urbanizable Sectorizado No Ordenado SUSNO-4 Casco Oeste", en el término municipal de Valsequillo. El Plan Parcial del SUSNO-4 Casco Oeste propone, como condiciones generales, que el citado sector cuente con 128 viviendas, 292 plazas de aparcamientos, una edificación para equipamiento comercial y social, parcelas de sistemas de uso escolar, educativo, social, deportivo y zona verde.
También contó con informe favorable, aunque condicionado, la aprobación definitiva de la Consejería Obras Públicas, Transporte y Política Territorial del Gobierno de Canarias relativa a la Modificación Puntual número 5 del Plan General de Ordenación (PGO) de Santa Lucía de Tirajana, en Gran Canaria, para la revisión y actualización del Catálogo de Protección Arquitectónica y Etnográfica del municipio de Gran Canaria.
Acuerdos por Islas:
Lanzarote
Plan Insular de Ordenación de Lanzarote. Trámite de aprobación de la Memoria Ambiental. Promotor: Cabildo de Lanzarote.- La Cotmac suspendió la aprobación de la Memoria Ambiental del documento "Revisión del Plan Insular de Ordenación de Lanzarote", para que sean subsanadas consideraciones concernientes al proceso de Evaluación Ambiental. Así, entre otras observaciones, se establece el deber de evaluar ambientalmente las alternativas propuestas, elaborar nuevamente el Informe de Sostenibilidad Ambiental (ISA) y someterlo al trámite de información pública y consulta a las administraciones afectadas.
Fuerteventura
Modificación Puntual del Plan Parcial SAU-11 "Atalaya Dorada". Exclusión del procedimiento de Evaluación Ambiental e informe previo a la aprobación definitiva. Término municipal de La Oliva.-
La Cotmac decidió dejar sobre la mesa este punto del orden del día, con la intención de analizar con mayor profundidad si la modificación puntual propuesta por el Ayuntamiento de La Oliva para la Modificación Puntual del Plan Parcial SAU-11 "Atalaya Dorada", es acorde a los procedimientos y planteamientos iniciales del Plan, puesto que pretende variar el Plan de Etapas en el que estaban programados los trabajos.
Gran Canaria
Plan Territorial Especial de Ordenación de Infraestructura Viaria: Nuevo acceso a Telde desde la GC-3 y su prolongación hacia el Sur. Informe sobre subsanación de condicionantes impuestos en acuerdo de la Cotmac de 25/02/11 a la Memoria Ambiental aprobada de forma condicionada e informe sobre documento aprobado inicialmente. Promotor: Consejería de Obras Públicas, Transportes y Política Territorial.- La Cotmac consideró que, si bien han sido subsanados todos los condicionantes impuestos por acuerdo de la Cotmac de 25 de febrero de 2011 a excepción de uno, no podrá procederse a la aprobación definitiva de la Memoria Ambiental hasta que conste fehacientemente la corrección del condicionante no subsanado, que guarda relación con determinaciones del Plan susceptibles de producir efectos significativos sobre el medio ambiente.
Además, en relación al trámite de consulta sobre el documento de Aprobación Inicial del Plan Territorial Especial de Ordenación de Infraestructura Viaria: Nuevo Acceso a Telde desde la GC-3 y su Prolongación hacia el Sur (PTEO-GC3-NAT), la Comisión emitió informe con carácter condicionado a que se subsanen y/o se tomen en consideración, conforme a informes jurídico y técnico, determinadas cuestiones procedimentales y relativas a la Memoria de Información, Memoria Justificativa, normativa y valoración económica de las alternativas.
En relación con la Evaluación Ambiental Estratégica, la Cotmac indica que si el documento de planeamiento, tras la consideración de alegaciones e informes de consulta derivados de la aprobación inicial, introdujera modificaciones sustanciales que pudieran tener efectos significativos, deberá modificarse el Informe de Sostenibilidad Ambiental (ISA), así como proponer la corrección de la Memoria Ambiental.
El Plan Territorial Especial de Ordenación de Infraestructura Viaria: Nuevo acceso a Telde desde la GC-3 y su prolongación hacia el Sur (PTEO-GC3-NAT) tiene como objetivo principal solucionar los importantes problemas de tráfico que se originan por la sobrecarga que soporta la actual GC-1 en el litoral, en el tramo que transcurre por los municipios de Las Palmas de Gran Canaria, Telde e Ingenio, así como mejorar la accesibilidad a los núcleos urbanos más importantes de estos municipios.
Para ello, el PTEO-GC3-NAT establece la ordenación de un corredor de transporte consistente en una infraestructura viaria de alta capacidad que da continuidad a la actual circunvalación del municipio capitalino GC-3 para seguir en una traza sensiblemente paralela a la GC-1 por cotas de medianías bajas hasta el núcleo urbano de Telde, al que rodea por su parte este, bajando finalmente para conectar con la prevista Variante de la GC-1 de Circunvalación del Parque Aeroportuario y Accesos al Aeropuerto (PTE-13).
Plan General de Ordenación Supletorio de Mogán. Informe de la Cotmac previo al inicio. Término municipal de Mogán.- La Cotmac informó que procede la tramitación del Plan General de Ordenación (PGO) Supletorio de Mogán al haber superado con creces los plazos previstos legalmente (disposición transitoria tercera de la Ley de Directrices y disposición transitoria segunda del Texto Refundido) para su adaptación plena a las determinaciones del Texto Refundido y de las Directrices de Ordenación del Territorio y de los Espacios Naturales de Canarias.
La Consejería de Obras Públicas, Transportes y Política Territorial del Gobierno de Canarias y el Ayuntamiento de Mogán han suscrito un convenio a través del cual la Consejería asume el compromiso de proceder a la tramitación y aprobación del contenido estructural del PGO de Mogán y de la ordenación pormenorizada que resulte necesaria para implantar los sistemas generales, las dotaciones y servicios públicos, la implantación y ejecución de las viviendas de protección pública, la creación y ordenación de suelo industrial, la mejora de la calidad alojativa turística o la implantación de sus equipamientos complementarios.
Este plan supletorio, junto con los restantes que elabora el Gobierno de Canarias, se deriva de un compromiso del Ejecutivo canario para que las Islas tengan una regulación territorial adecuada, que dé seguridad jurídica a los ciudadanos e impulse la actividad económica, y, sobre todo, para ayudar a los ayuntamientos sin disponibilidad presupuestaria en la elaboración de sus planeamientos, en un momento en el que les es muy complicado obtener financiación para la redacción de los mismos.
El PGO Supletorio de Mogán es uno de los 16 que tramita actualmente el Gobierno de Canarias y que corresponden a los planes de las localidades de La Aldea de San Nicolás, San Bartolomé de Tirajana, Firgas, Moya, Santa Brígida, Teror y Mogán, en Gran Canaria; Arrecife y Yaiza, en Lanzarote; Pájara y La Oliva, en Fuerteventura; Mazo, en La Palma; y Arafo, Arico, San Miguel y Tacoronte, en Tenerife.
El PGO Supletorio de Mogán se redactará en el marco del artículo 9.2 de la Ley de Medidas Urgentes, normativa que permite al Gobierno canario redactar planes supletorios cuando los ayuntamientos carezcan de la capacidad necesaria para sacar adelante sus planes generales de ordenación.
Plan Parcial SUSNO 10-B Aguadulce. Informe previo a la aprobación definitiva. Término municipal de Telde.- Se informó favorablemente el documento de aprobación definitiva del Plan Parcial del SUSNO 10-B Aguadulce, en el término municipal de Telde, al cumplir con una condición de un acuerdo, sobre el citado documento, de la Cotmac de fecha 29 de mayo de 2012 que motivó la desfavorabilidad, y al haberse adaptado a lo que establece el Plan General de Ordenación (PGO) de Telde en lo que a la tipología edificatoria se refiere. También se aprobó el Anexo a la Memoria Ambiental del citado Plan Parcial ya aprobada por la Cotmac, que consiste en un plano que recoge la ordenación final.
El documento para la aprobación definitiva del Plan Parcial SUSNO 10-B Aguadulce ha tenido como objeto adecuar o armonizar las tipologías edificatorias del sector con la que establece el PGO para el uso industrial de nuevos polígonos. Mientras, en las anteriores propuestas de ordenación del sector, se proponía como única tipología edificatoria para el uso industrial la "Ordenanza 1" de edificación industrial adosada, en el nuevo documento se ha introducido la "Ordenanza H" de edificación industrial aislada, motivo por el cual determinadas parcelas de manzanas pasan a tener la asignación de la nueva tipología edificatoria.
Modificación puntual normativa urbanística específica Parcela "D". Sector de Suelo Urbanizable Ordenado UBT-3 Bañaderos. Informe previo a la aprobación definitiva. Término municipal de Arucas.- La Comisión informó de manera favorable la Modificación Puntual de la normativa urbanística específica de la parcela "D" del Sector de Suelo Urbanizable Ordenado UBT-3 Bañaderos, en el término municipal de Arucas, a efectos de la aprobación definitiva, en su caso, por parte de la Consejería de Obras Públicas, Transporte y Política Territorial del Gobierno de Canarias.
El objeto de la modificación puntual propuesta es aumentar la edificabilidad y el número de plantas de la parcela "D" del sector UBT 3 Bañaderos, que tiene destino dotacional, a fin de que el Servicio Canario de Salud del Gobierno de Canarias pueda ejecutar un Centro de Salud Mental. En concreto, para adaptar esta parcela dotacional a las necesidades del Servicio Canario de Salud, se pretende aumentar la edificabilidad, pasando de 0,15% a 0,50%, y aumentar una planta más la edificación, de manera que ésta se incrementa de una a dos plantas.
Modificación puntual número 5 PGO Santa Lucía de Tirajana. Revisión y actualización del Catálogo Arquitectónico y Etnográfico. Informe previo a la aprobación definitiva. Término municipal de Santa Lucía de Tirajana.- La Cotmac informó de manera favorable la aprobación definitiva de la Consejería Obras Públicas, Transporte y Política Territorial del Gobierno de Canarias sobre la Modificación Puntual número 5 del Plan General de Ordenación (PGO) de Santa Lucía de Tirajana para la Revisión y actualización del Catálogo de Protección Arquitectónica y Etnográfica del municipio de Santa Lucía de Tirajana. No obstante, condicionó la publicación de la orden de aprobación a que se corrija un apartado de la normativa del documento de Modificación Puntual y del Catálogo, consistente en la corrección y una errata y de una referencia numérica también errónea.
Plan Parcial Sector Suelo Urbanizable Sectorizado No Ordenado (SUSNO-4) Casco Oeste. Informe artículo 27 Reglamento de Procedimiento y artículo 11 del TRLOTENC al Informe de Sostenibilidad Ambiental y al Plan Parcial. Término municipal de Valsequillo.- La Comisión informó de manera favorable la tramitación del expediente "Iniciativa para el establecimiento del concreto sistema de ejecución privada para el desarrollo del Sector de Suelo Urbanizable Sectorizado No Ordenado SUSNO-4 Casco Oeste", en el término municipal de Valsequillo, si bien condicionó ésta a que se justifique una observación recogida en un informe técnico relativa a los plazos de ejecución propuestos, así como lo establecido en otro informe técnico ambiental.
El expediente es una iniciativa para el establecimiento de un sistema de ejecución privado por compensación para el desarrollo del SUSNO-4 Casco Oeste. El Plan Parcial del SUSNO-4 Casco Oeste propone, como condiciones generales, que el citado sector cuente con 128 viviendas, de las cuales 36 son de protección oficial, 292 plazas de aparcamiento, una edificación abierta de dos plantas destinada a equipamiento comercial y social, dos parcelas de sistemas de uso escolar, educativo, social y deportivo, así como zona verde establecida en suelo rústico. El promotor de este Plan Parcial, que es el Ayuntamiento de Valsequillo, cuenta con el 60,21% de la superficie total del sector.
La Gomera
Propuesta de la Viceconsejería de Medio Ambiente a la Cotmac relativa a la DIA del proyecto "Parque Eólico El Revolcadero de 1,8 MW" promovido por ACRE 5, SL. Término municipal de San Sebastián de La Gomera.- La Cotmac aprobó con condicionantes y sólo a efectos ambientales la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) del proyecto denominado "Parque Eólico El Revolcadero de 1,8 MW" promovido por Acre 5, SL, en el término municipal de San Sebastián de La Gomera.
El Parque Eólico de El Revolcadero propone la instalación de dos aerogeneradores Enercon E-44 de 900 kw de potencia nominal unitaria, con un rotor de 44 metros de diámetro, una altura de buje de 55 metros y una altura máxima de 77, con una potencia total a instalar de 1.800 kw. Para este proyecto es necesario además el acondicionamiento y prolongación de la pista de 420 metros que conecta la carretera general TF-713 con el emplazamiento, con el objeto de facilitar el acceso de toda la maquinaria, tanto la que transportará los distintos componentes de aerogeneradores como la que se precise para su instalación. En este sentido, se harán tres desmontes y dos terraplenes para conseguir una anchura de seis metros en toda la traza y se construirá un nuevo tramo al final de la misma.
El ámbito de actuación de este proyecto se localiza en el lugar conocido como el Llano del Capitán, en el municipio de San Sebastián de La Gomera. El enclave además se encuentra sobre un acantilado costero y ocupa una superficie de 75.336,74 metros cuadrados, aunque el sector afectado es de 10.406 metros cuadrados.
En cuanto a los condicionantes establecidos por la Cotmac sobre este proyecto, destaca, entre otros, el deber de adoptar todas aquellas determinaciones y medidas correctoras propuestas en el Proyecto Técnico, Estudio de Impacto Ambiental y documentación complementaria que garanticen la viabilidad ambiental del proyecto.
Por otra parte, teniendo en cuenta de que se tiene constancia de que diversas aves amenazadas como el cuervo canario (Corvus corax) hacen un uso territorial del sector geográfico del proyecto, se considera imprescindible, respecto al cuervo canario, que antes del inicio de las obras el promotor remita al órgano ambiental actuante, un estudio predictivo sobre la etología del cuervo respecto de estas infraestructuras, a fin de prever cuál podría ser su comportamiento y establecer las medidas necesarias para eliminar riesgos.
Tenerife
Revisión parcial del Plan General de Ordenación de Güímar. Puertito de Güímar. Trámite de aprobación definitiva.- La Cotmac aprobó definitivamente la Revisión Parcial del Plan General de Ordenación (PGO) de Güímar en el sector Puertito de Güímar, con publicación condicionada a la subsanación de determinadas observaciones relativas a la ordenación pormenorizada y superficie edificable máxima, entre otras, y estableció un plazo máximo de tres meses para la presentación de la subsanación de las deficiencias señaladas. Igualmente, encomendó a la Dirección General de Ordenación del Territorio del Gobierno de Canarias que, previa emisión de los correspondientes informes técnico y jurídico, verifique el cumplimiento de los condicionantes impuestos al Ayuntamiento.
El nuevo sector SUR-2 Puertito de Güímar, que es ordenado por la Revisión Parcial, ocupa una superficie de 52.899 metros cuadrados. En la ordenación de este sector se produce una alteración de la forma, superficie y localización del suelo de espacio libre público, destinándose 2.459 metros cuadrados a dotaciones en dos parcelas diferenciadas de 1.755 y 704 metros cuadrados cada una de ellas.
La alteración consiste en la reclasificación a suelo rústico de protección natural de terrenos incluidos en la Reserva Natural del Malpaís de Güímar, redelimitando el sector en el resto del SUR-2 Puertito de Güímar y estableciendo una nueva ordenación pormenorizada que permita disponer las reservas legalmente exigibles. Además, se reclasifican como suelo urbano consolidado los terrenos de tres edificios.
Modificación Puntual Plan General de Ordenación de Adeje en el área del sector SO13, sector 8 y el Suelo Urbano Consolidado AU8 Playas del Duque, que afecta fundamentalmente a las parcelas de equipamientos S13-E-1, S13-E2, S3-E4 y las de espacios libres S13-El3, S13-El4, S13-El5, S13-El6 por un lado, y a la parcela de espacio libre U8-El3 y al viario peatonal que la rodea. Exclusión Evaluación Ambiental Estratégica e Informe trámite de consulta Artículo 11 TRLOTENC.- La Comisión excluyó del Procedimiento de Evaluación Ambiental la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación de Adeje en el Área del Sector SO13, Sector 8 y el Suelo Urbano Consolidado AU8 Playas del Duque, que afecta fundamentalmente a las parcelas de equipamientos S13-E1, S13-E2, S3-E4 y las de espacios libres S13-El3, S13-El4, S13-El5, S13-El6 por un lado, y a la parcela de espacio libre U8-El3 y al viario peatonal que la rodea, al no tener implicaciones ambientales significativas y afectar a una zona de reducida superficie territorial.
De manera paralela, la Comisión también informó sobre la señalada Modificación Puntual haciendo constar observaciones relativas al contenido urbanístico de carácter general y observaciones de orden técnico y jurídico, respecto a la propuesta de ordenación.
El área objeto de esta modificación se encuentra emplazado en el núcleo, fundamentalmente turístico, del litoral sur del municipio, al este de la Playa del Duque, afectando fundamentalmente a las parcelas de equipamientos antes señaladas.
En resumen, la modificación consiste en el traslado de la superficie del espacio libre U8-EL3 al sector SO13 ocupando parcelas que, en dicho sector, se destina a equipamiento, y a su vez se trasladan esos equipamientos al Suelo Urbano Consolidado AU8, ocupando la parcela U8-EL3, y al viario peatonal que la rodea. En el conjunto de la modificación, la superficie de espacios libres se aumenta en 376,04 metros cuadrados, la superficie de equipamientos se incrementa en 402,83 metros cuadrados y se disminuye la superficie de viario en 778,87. Por otro lado, hay una disminución de la edificabilidad en los equipamientos de 1.839,53 metros cuadrados.
