Canarias es la tercera autonomía más barata del país, únicamente por detrás de Castilla-La Mancha (1.051 €/m²) y Extremadura (1.294 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio de 2013 ha registrado un precio medio de 1.792 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso semestral del -5,05%. De un año a otro, la bajada es del 10,66%.La cifra registrada marca una caída mensual del -0,37% y trimestral del -3,21%.
Los precios han llegado a la mitad del año arrastrando caídas. Son varios los factores que prolongan el descenso. Más allá de la presión a la baja que está generando la banca en su papel como inmobiliaria, Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, expone que "la predisposición de los potenciales compradores está lejos de ser óptima, ya sea porque no se tiene trabajo o porque se tiene miedo a perderlo". Para Alemany, "cuando la situación económica de las familias no es estable, la confianza se retrae y el consumo se resiente, lo que acaba afectando a los precios". El responsable del portal inmobiliario también piensa en la otra parte de la operación, indicando que "el vendedor tampoco puede vender a cualquier precio".
Las estadísticas de compraventa van abandonando el camino muerto en el que les había dejado la eliminación de la deducción por compra y la subida del IVA, pero Alemany se muestra cauto: "Muchos querrán ver en el repunte leve de las transacciones los ansiados brotes verdes inmobiliarios". En opinión del responsable del portal, "el renovado interés de los compradores extranjeros está siendo todavía muy lento, mientras que las operaciones cerradas al contado por inversores en busca de la vivienda como valor refugio ocupan un volumen muy pequeño".
Santa Cruz de Tenerife es la quinta capital más barata de España
El único repunte es el de la provincia de Santa Cruz de Tenerife, que sube un 2,76% mensualmente, siendo la tercera del ranking nacional de subidas. El descenso semestral de Las Palmas (-10,29%) es el tercero más pronunciado de España, mientras que el de Santa Cruz de Tenerife (-7,88%) le otorga la undécima posición de esta lista. Frente al pasado año, la caída de la provincia palmeña (-16,36%) es más pronunciada que la de la tinerfeña (-8,97%), marcando Las Palmas el séptimo descenso más señalado del país. A nivel trimestral, la provincia palmeña (-9,88%) vuelve a destacar siendo la segunda que más se devalúa del país. En cuestión de precios, Santa Cruz de Tenerife (1.289 €/m²) es la undécima provincia más barata de España, mientras que Las Palmas (1.404 €/m²) es algo más cara.
En cuanto a las capitales canarias, ambas caen en todos los periodos. Santa Cruz de Tenerife (-8,31%) presenta la sexta bajada más señalada en el ranking de caídas, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (-4,88%) desciende más moderadamente. Interanualmente, el descenso de la capital tinerfeña (-18,50%) es el sexto más marcado del panorama nacional, mientras que el del retroceso de la ciudad palmeña (-9,86%) es mucho más moderado. Con 1.280 euros por metro cuadrado en junio de 2013, Santa Cruz de Tenerife es la tercera capital de provincia más barata. En el puesto decimoctavo está Las Palmas de Gran Canaria (1.596 €/m²).
Respecto a los municipios canarios, Arrecife (2,79%), en Las Palmas, es el que más sube de la región frente a diciembre de 2012 y además, con 980 euros por metro cuadrado es el más económico. La localidad tinerfeña de Santa Lucía de Tirajana (-16,71%) es la que más baja sus precios en el último semestre, siendo la cuarta que más se ajusta a nivel nacional. Por su parte, la que más se devalúa interanualmente en España es Puerto del Rosario (-33,76%), en Las Palmas, seguida en el cuarto puesto por la tinerfeña San Cristóbal de la Laguna (-29,08%). Mogán (2.399 €/m²), en Las Palmas, despunta como el municipio más costoso de la región.
