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01 Abr

Canarias ajusta el precio de la vivienda un 2,43% en el primer trimestre del año

Canarias/ Santa Cruz de Tenerife es la octava capital española donde más sube el precio de la vivienda frente a diciembre de 2013: un 0,65%. En Las Palmas de Gran Canaria (-1,81%), desciende.

Según pisos.com, la vivienda en Canarias en marzo de 2014 tiene un precio medio de 1.348 euros por metro cuadrado, bajando un -10,81% respecto a marzo de 2013.

Según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en marzo de 2014 tiene un precio medio de 1.348 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra un descenso del -2,43% frente al mes de diciembre de 2013, marcando la octava bajada menos señalada de España. Interanualmente, se produce una caída del -10,81%. Supone el noveno ajuste regional más significativo. Mensualmente, cae un -1,21%.

Canarias es la tercera autonomía más barata del país, únicamente por detrás de Castilla-La Mancha (1.089 €/m²) y Extremadura (1.249 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2014 ha registrado un precio medio de 1.658 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso trimestral del -2,71%. De un año a otro, la bajada es del -9,46%, mientras que la caída mensual es del -1,08%.

El hecho de que a nivel autonómico no se registre repunte alguno en ninguno de los periodos estudiados, invita a pensar que el recorrido a la baja de los precios de la vivienda no tiene fecha de cierre. "2014 se vislumbraba como el año de la estabilización de los precios, pero a los factores clásicos que influyen en el precio, como la concesión de hipotecas y la situación del empleo, se le ha unido la reforma fiscal", indica Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. Si bien la eliminación del ITP que propone el Gobierno animaría a los compradores, "la obra nueva perdería atractivo en un momento en el que la promoción busca alicientes que la revivan", asegura.

"El afán recaudatorio no puede volcar sobre la tenencia de una vivienda toda su fuerza", subraya Alemany, asegurando que "la imposición de un renovado IBI, así como la imputación de la vivienda habitual en el IRPF mientras se actualizan los valores catastrales, penaliza a los propietarios, que en su mayoría ya han hecho un gran esfuerzo para comprar". Asimismo, el director de pisos.com comenta que "retirar la deducción por compra a aquellos que la disfrutan no resultaría del todo justo, dado que el anuncio de su eliminación a partir de enero de 2013 hizo que se adelantaran muchas compras para no perderla". Según Alemany, la economía española necesita "nuevos impulsos que permitan que el contribuyente recupere parte del poder adquisitivo perdido".

Santa Cruz de Tenerife es la sexta capital más barata de España
Trimestralmente, ambas provincias canarias descienden, siendo la caída de Las Palmas (-3,40%) bastante más pronunciada que el de Santa Cruz de Tenerife (-0,32%). Frente al pasado año, la caída de la provincia tinerfeña (-2,36%) es la cuarta más moderada del país, mientras que la de la palmeña (-8,96%) es bastante intensa. En cuestión de precios, Santa Cruz de Tenerife (1.316 €/m²) es la provincia más barata de Canarias, mientras que Las Palmas (1.367 €/m²) es algo más cara.

En cuanto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (0,65%) es la octava que más se incrementa de España, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (-1,81%) desciende. Interanualmente, el descenso de la capital tinerfeña (-13,94%) es un poco más marcado que el de la ciudad palmeña (-13,24%). Frente a febrero, Santa Cruz de Tenerife (0,09%) sube levemente. Con 1.311 euros por metro cuadrado en marzo de 2014, Santa Cruz de Tenerife es la sexta capital de provincia más barata de España. Algo más cara resulta Las Palmas de Gran Canaria (1.487 €/m²).
Respecto a los municipios canarios, Granadilla de Abona (5,44%), en Santa Cruz de Tenerife, es el que más sube de la región frente a diciembre de 2013. Frente al pasado año, la población tinerfeña de Arona (6,01%) encabeza el ranking de subidas nacional. La localidad palmeña de Mogán (-8,10%) es la que más baja sus precios en la región en el último trimestre. Por su parte, Puerto del Rosario (-26,88%), en Las Palmas, es la que más se devalúa interanualmente en la región y, además, es la localidad más asequible de Canarias con 925 euros por metro cuadrado. El municipio palmeño de San Bartolomé de Tirajana (2.333 €/m²) es el más costoso de la región.

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