Canarias está a la misma distancia de la región más barata, Extremadura (386 €/mes), que de la más cara, Madrid (996 €/mes). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de septiembre con una mensualidad media de 604 euros y una superficie media de 105 metros cuadrados, lo que supone una caída trimestral del -2,52%. Mensualmente también baja, un -2,27%. Sin embargo, de cara a septiembre del pasado año, se produce un repunte del 0,09%.
El mercado del alquiler está experimentando una estabilización similar a la que atraviesa la compraventa. Sin embargo, dentro de esta actividad inmobiliaria entran en juego otros factores. "Las dificultades económicas han trasladado demanda de compra al alquiler, pero esto no ha significado una subida abrupta de las rentas, dado que la oferta ha seguido alimentándose de nuevos inmuebles", admite Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. El responsable del portal señala que "la parte del stock sin vender atractiva para el potencial inquilino ha sido absorbida, pero también hay que contar con las viviendas que el inversor está adquiriendo con el fin de obtener rendimiento vía alquiler".
Los bajos precios unidos a la apertura hipotecaria han encendido la llama de la compraventa pero, tal y como indica el responsable de pisos.com "el ahorro previo, indispensable para cubrir la parte no financiada, y la estabilidad laboral siguen marcando la línea divisoria entre los que tienen la posibilidad de comprar y los que aún deben vivir unos años de alquiler". Alemany concluye que "la evolución del alquiler dependerá de la mejora del empleo y de las hipotecas, así como de la gestión de los nuevos inmuebles en arrendamiento".
Santa Cruz de Tenerife capital es la segunda que más sube del trimestre
Frente a junio de 2014, Las Palmas (3,15%) se coloca como la tercera que más sube del país. Por su parte, Santa Cruz de Tenerife (-3,90%) es la novena que más se devalúa. En la variación interanual, la provincia palmeña (5,19%) arroja el séptimo incremento más intenso del país, mientras que la tinerfeña (0,64%) modera más su crecimiento. Con 586 euros de renta media mensual en septiembre de 2014, Las Palmas es la provincia más cara para los inquilinos, mientras que Santa Cruz de Tenerife, con 493 euros de mensualidad media, resulta algo más asequible.
En cuanto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (4,52%) es la segunda que más sube de España en el tercer trimestre, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (-1,07%) marca un moderado retroceso. De un año a otro, la capital tinerfeña (4,28%) arroja la séptima subida más señalada del país. Las Palmas de Gran Canaria (2,40%) también sube. En el apartado de rentas medias mensuales, Santa Cruz de Tenerife (522 €/mes) es la capital más asequible de la región, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (629 €/mes) está algo más próxima a las más caras, lideradas por Madrid (1.068 €/mes).
