"El precio del arrendamiento continúa al alza de manera significativa en todo el país y en todas las comunidades autónomas. De hecho, muchas de ellas vuelven a llegar a precios máximos. A nivel nacional, el precio alcanza un récord en enero de 2024, tras haber marcado máximos en varias ocasiones de 2022 y 2023. El mercado sufre un gran desequilibrio entre la oferta y la demanda que no permite que el precio se ajuste. Las injerencias en el mercado, tanto legislativas como macroeconómicas impactan en su volatilidad dejando consecuencias tan graves como la reducción de la oferta, que se sitúa bajo mínimos en 2024", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que todas las comunidades incrementan el precio interanual en enero. En seis comunidades se superan los dos dígitos y en concreto en Baleares sube un 16,6%. Le siguen, Comunitat Valenciana (13,3%), Madrid (12,8%), Cantabria (11,7%), País Vasco (11,6%), Canarias (11,3%), Asturias (9,9%), La Rioja (9,7%), Castilla y León (8,5%), Navarra (8,5%), Andalucía (7,7%), Aragón (7,4%), Galicia (6,6%), Cataluña (6,3%), Región de Murcia (6,0%), Castilla-La Mancha (5,1%) y Extremadura (2,8%).
En enero de 2024 ya son cinco las comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son: Madrid con 17,63 €/m2 al mes, Cataluña con 16,14 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 11,67 €/m2 al mes, Navarra con 11,37 €/m2 al mes y Asturias con 9,51 €/m2 al mes.
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 17,63 €/m2 al mes y los 16,86 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, siete comunidades más con precios superiores a los 10,00 €/m2 al mes y son: Cataluña con 16,14 €/m2 al mes, País Vasco con 15,32 €/m2 al mes, Canarias con 12,81 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 11,67 €/m2 al mes, Cantabria con 11,64 €/m2 al mes, Navarra con 11,37 €/m2 al mes y Andalucía con 10,10 €/m2 al mes.
Provincias
En las dos provincias se incrementa el precio interanual de la vivienda en alquiler en enero de 2024, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.
El orden de las provincias con los incrementos interanuales es: Santa Cruz de Tenerife (19,8%) y Las Palmas (4,5%).
En cuanto a los precios, el orden de las provincias de mayor a menor precio del alquiler es: Santa Cruz de Tenerife con 12,90 €/m2 al mes y Las Palmas con 12,72 €/m2 al mes.
Municipios
En las dos ciudades con variación interanual el precio de las viviendas en alquiler ha subido respecto al año anterior.
El orden de las ciudades con los incrementos interanuales es: Santa Cruz de Tenerife capital (23,1%) y Las Palmas de Gran Canaria (5,2%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en enero, los municipios con mayor precio son: Las Palmas de Gran Canaria (13 €/m2 al mes) y Santa Cruz de Tenerife capital (12,80 €/m2 al mes).
