Jueves, 13 de Junio 2024 

Canarias24Horas.com


More information Cialis Online
09 Abr

Las Islas Canarias lideran el aumento del precio de la vivienda en el primer trimestre de 2024 con una subida del 9,6%

Tenerife/ Gesvalt, la compañía de referencia en el sector de la consultoría, valoración y actuaciones técnicas ha publicado su Informe de Vivienda correspondiente al primer trimestre del año 2024.

El estudio, realizado con datos propios por el departamento de Research de la compañía, muestra un aumento del precio de la vivienda del 9,6% en las Islas Canarias con respecto al mismo periodo del año anterior, situándolo en 1.693€/m2 frente a los 1.566€/m2 de España. Este incremento coloca a las Islas Canarias como la comunidad autónoma española donde más aumenta el precio de la vivienda este trimestre.

En cuanto a sus islas, Santa Cruz de Tenerife ha experimentado un aumento de un 13,0%, hasta situar el precio en 1.686€/m2, convirtiéndose así en la primera provincia de España con mayor incremento interanual. Asimismo, Las Palmas registran un incremento del 9,4% y un precio medio de 1.748€/m2.

Con respecto al precio de la vivienda en alquiler en las Islas Canarias, la región ha experimentado un crecimiento interanual del 13,5% hasta situarse en 13,32€/m2/mes. Por islas, Santa Cruz de Tenerife percibe un aumento del alquiler del 20,3% y un precio de 13,27€/m2/mes, seguida de Las Palmas (8,7% y 14,18€/m2/mes).

Seis comunidades autónomas por encima del 4%

Este trimestre ha vuelto a reflejar un crecimiento desigual del precio de la vivienda en España. Destacan seis regiones que han experimentado crecimientos por encima del 4%, con las autonomías insulares como el principal motor del incremento de la vivienda en España, con Canarias marcando el mayor ascenso con un 9,6%, hasta situarse en 1.693€/m2, seguido por Baleares, donde se ha incrementado en un 9,1%. Tras ellas, con una gran diferencia, se ha situado la Comunidad Valenciana, que ha experimentado un crecimiento del 6,5%, hasta situar su precio en 1303€/m2, Murcia, con un aumento del 5,5% y un precio de 1.148 €/m2, y Cantabria, cuyo precio ha subido un 5,2% hasta los 1.562€/m2. En el lado contrario, las regiones con el menor incremento del precio han sido Asturias y País Vasco, con un incremento del 0,7% y 0,1% respectivamente, hasta un valor de 1.266€/m2 y 2.368€/m2 respectivamente.

A nivel provincial, destacan los incrementos interanuales de Santa Cruz de Tenerife (+13,0%), Las Palmas de Gran Canaria (+9,4%), las Islas Baleares (+9,1%), y Cádiz (+7,7%). Por el contrario, las provincias que han acusado las variaciones más negativas, por debajo del -1%, han sido Ciudad Real (-5,5%), Orense (-4,7%), Guipúzcoa (-2,4%) y Jaén (-1,4%). Las provincias con precios más elevados siguen siendo, Guipúzcoa, las Islas Baleares, Madrid, Málaga y Vizcaya; manteniendo valores superiores a los 2.000 €/m². Por otro lado, al igual que el cuarto trimestre de 2023, encontramos quince provincias con un valor unitario por debajo de los 1.000€/m².

El precio del alquiler sigue acelerando

El descenso del número de compraventas de viviendas tiene como consecuencia un traslado de la demanda hacia el mercado del alquiler, más tensionado, y que impulsa sus precios al alza. En el último trimestre, cuatro provincias han experimentado incrementos superiores al 15%, Segovia (+22,6%), Santa Cruz de Tenerife (+20,3%), Cuenca (+18,4%) y Lérida (+15,2%). Por el contrario, solo la provincia de Jaén presenta una ligera contracción en su renta del -0,4%.
Analizando las cifras absolutas, Barcelona sigue posicionada como la provincia con rentas más elevadas, con un promedio de 21,26 €/m²/mes, seguida de Madrid y Baleares, que este trimestre presentan un valor en renta promedio de 17,75 €/m²/mes. En la zona más baja del ranking encontramos las únicas dos provincias con unitarios de renta inferiores a los 5,50 €/m²/mes, siendo estas Jaén (5,13 €/m²/mes) y Teruel (5,40 €/m²/mes).

El Euribor desciende y baja el plazo medio de las nuevas hipotecas.

El Euribor cerró el mes de febrero de 2024 en 3,671%; aunque se mantiene en 0,351 puntos por debajo del dato publicado en el informe anterior, ha sufrido una subida de 0,062 puntos con respecto al dato de cierre de enero. En términos interanuales, se mantiene por encima del dato de hace doce meses, presentando un incremento de algo más de 0,1 puntos en el mes de febrero de 2024 donde el Euribor y los tipos de interés ya tenían valores elevados. Estos dos indicadores presentan un comportamiento paralelo. Este incremento sostenido está provocando una ralentización en el mercado inmobiliario afectando directamente al volumen de compraventas y de forma más acusada al de hipotecas.

Por otro lado, según el último dato publicado, el plazo medio de las nuevas hipotecas ha descendido hasta los 24,2 años durante el cuatro trimestre del 2023, manteniendo una evolución decreciente leve pero continuada.

Valora este artículo
(0 votos)

En Portada

  • 1
  • 2
  • 3
Prev Sig
Dos "rascacielos" rojos atracan en el Puerto de Las Palmas

Dos "rascacielos" rojos atracan en el Puerto de Las Palmas

Gran Canaria | Sin comentarios

Las Palmas de Gran Canaria/ Dos nuevas y enormes plataformas petr...

Progresan los trabajos para la creación de un nuevo espacio verde en Rosa Vila

Progresan los trabajos para la creación de un nuevo espacio verde en Rosa Vila

Empleo | Sin comentarios

Puerto del Rosario/ El Ayuntamiento de Puerto del Rosario, a través de...

El Rosario ofrece su primer empleo a 20 jóvenes titulados sin experiencia profesional

Empleo | Sin comentarios

El Rosario/ Un total de 20 jóvenes han sido contratados por el Ayuntam...

Desarrollo Local La Laguna orienta a cerca de 600 personas en la búsqueda de empleo

Desarrollo Local La Laguna orienta a cerca de 600 personas en la búsqueda de empleo

Empleo | Sin comentarios

La Laguna/ La atención se ha brindado a través del proyecto 'Promoción...

Global incorpora seis nuevas guaguas a su flota

Global incorpora seis nuevas guaguas a su flota

Gran Canaria | Sin comentarios

Gran Canaria/ La compañía de transporte interurbano de Gran Canaria, G...

El Cabildo impulsa la investigación en enfermedades tropicales y emergentes

El Cabildo impulsa la investigación en enfermedades tropicales y emergentes

Tenerife | Sin comentarios

Tenerife/ El Salón Noble acoge el acto de conmemoración del décimo ani...

La astronomía se cuela en las aulas canarias

La astronomía se cuela en las aulas canarias

Educación | Sin comentarios

Canarias/ Cuatro proyectos desarrollados este curso en centros de toda...

La Charca de Maspalomas se somete al estudio de riesgos por el cambio climático

La Charca de Maspalomas se somete al estudio de riesgos por el cambio climático

Medio Ambiente | Sin comentarios

San Bartolomé de Tirajana/ La Concejalía de Medioambiente del Ayuntami...

Diseñado por CUADRADOS · Estudio de diseño web en Canarias

© Canarias24Horas S.L. | Todos los derechos reservados.