"La evolución del precio de la vivienda de segunda mano se mantiene en un encarecimiento abultado y con una tendencia estable desde hace cinco meses, coincidiendo con el mantenimiento de los altos tipos de interés por parte de Frankfurt. En estos momentos, la demanda en máximos y la oferta en mínimos crean una gran tensión en el coste de la vivienda. Además, la previsión de desescalada de tipos de interés en el segundo semestre del año avivará todavía más la demanda, por lo que es probable que el precio continúe con la tendencia alcista", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que 16 comunidades incrementan el precio interanual en abril. Los incrementos superiores al 10% afecta a cinco comunidades y son: Canarias (23,4%), Madrid (17,7%), Comunitat Valenciana (12,8%), Región de Murcia (10,9%), y Andalucía (10,4%). Le siguen las comunidades de Baleares (9,5%), Cantabria (6,4%), País Vasco (6,2%), Castilla-La Mancha (5,9%), Galicia (5,3%), Asturias (5,3%), La Rioja (3,9%), Aragón (3,5%), Castilla y León (3,5%), Navarra (3,1%) y Cataluña (2,3%). Por otro lado, la comunidad con descenso interanual es Extremadura (-0,3%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y Baleares con los precios de 4.046 euros/m2 y los 4.015 euros/m2, respectivamente. Le siguen, País Vasco con 3.142 euros/m2, Cataluña con 2.790 euros/m2, Canarias con 2.564 euros/m2, Andalucía con 2.092 euros/m2, Navarra con 2.031 euros/m2, Cantabria con 1.966 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.835 euros/m2, Galicia con 1.756 euros/m2, Aragón con 1.720 euros/m2, Asturias con 1.679 euros/m2, La Rioja con 1.653 euros/m2, Castilla y León con 1.504 euros/m2, Región de Murcia con 1.341 euros/m2, Castilla-La Mancha con 1.217 euros/m2 y Extremadura con 1.212 euros/m2.
Provincias
En las dos provincias analizadas sube el precio interanual de la vivienda en el mes de abril y son: Santa Cruz de Tenerife (31,3%) y Las Palmas (11,7%).
Las provincias con los precios de mayor a menor son: Santa Cruz de Tenerife con 2.911 euros/m2 y Las Palmas con 2.162 euros/m2.
Municipios
El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en las 24 ciudades con variación interanual analizados por Fotocasa. En ocho de los municipios sube el valor interanual de la vivienda por encima del 20% y son: Guía de Isora (38,6%), Icod de los Vinos (32,5%), San Miguel de Abona (30,2%), Arona (28,5%), La Orotava (27,2%), Santa Lucía de Tirajana (25,3%), Santiago del Teide (25,0%) y Agüimes (22,2%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en abril, vemos que el orden de las ciudades más caras es: Adeje con 4.371 euros/m2, Guía de Isora con 3.898 euros/m2, Mogán con 3.517 euros/m2, Santiago del Teide 3.483 euros/m2, Arona con 3.350 euros/m2 y San Bartolomé de Tirajana con 3.030 euros/m2.