"El rendimiento del mercado de la vivienda sigue siendo muy sólido. Aunque se esperaba que la rentabilidad bruta se mantuviese debido al aumento significativo de los precios de alquiler, el incremento abultado en los precios de compra ha propiciado que el retroceso de una décima. Con ambos mercados al alza, la rentabilidad de invertir en una propiedad para alquilar se equilibra y se estabiliza. Sin embargo, el sector inmobiliario sigue siendo considerado como el activo más seguro y con mayor rendimiento, por encima de depósitos o bonos del Estado, manteniendo así, su atractivo como principal opción de inversión para los ahorradores durante periodos de incertidumbre económica. De hecho, se ha duplicado el porcentaje de inversores individuales que han optado por la vivienda como un refugio de valor, confiando en su fiabilidad y su sólida recuperación en el último año y avivados por la desescalada de los tipos de interés que ya ha comenzado", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Por Comunidad Autónoma
En el tercer trimestre 12 comunidades tienen una rentabilidad por encima de la media de España en 2024 (6,1%), frente a las 4 comunidades que lo hicieron en septiembre de 2019 (hace 5 años). El orden de mayor a menor de las comunidades más rentables y que están por encima de la media de España son: Región de Murcia (7,3%), Comunitat Valenciana (7,2%), Castilla y León (7,0%), Castilla-La Mancha (7,0%), Asturias (7,0%), Cantabria (6,7%), Navarra (6,7%), Cataluña (6,7%), Aragón (6,6%), Extremadura (6,5%), La Rioja (6,4%) y Canarias (6,2%). Por otro lado, el resto de las comunidades que tienen una rentabilidad inferior a la media de España es Baleares (4,6%), Andalucía (5,4%), Madrid (5,5%), Galicia (5,9%) y País Vasco (5,9%).
Por municipios
El análisis de Fotocasa también ofrece datos de rentabilidad por municipios. La ciudad más rentable de la Comunidad en el 3T-2024 es Los Realejos, que alcanza la rentabilidad del 9,8%, seguida de Telde (8,2%), San Bartolomé de Tirajana (7,6%), Santa Cruz de Tenerife Capital (7,4%), San Cristóbal de la Laguna (6,9%), Arona (6,7%), Las Palmas de Gran Canaria (6,2%), Candelaria (6,3%), Santa Lucía de Tirajana (6,2%), Puerto de la Cruz (6,0%), Santiago del Teide (5,1%) y Adeje (4,5%).
