"El encarecimiento del alquiler sigue siendo la tónica desde hace dos años consecutivos y vuelve a marcar un nuevo precio máximo. Este incremento tan acusado responde a que el año anterior, la subida fue más leve, pero igualmente es el incremento más alto desde 2018. La problemática de desequilibrio entre la escasa oferta y la alta demanda empuja el precio al alza sin dejar que se modere. Ante un mercado cada vez menos dinámico, más compacto y de muy difícil acceso, las desigualdades y vulnerabilidades de los ciudadanos con rentas más bajas quedan al descubierto, al ser expulsados del mercado, por no poder hacer frente a estos precios. Previsiblemente el precio continuará al alza en el próximo año", comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que 16 de las 17 comunidades incrementan el precio interanual en noviembre. Las comunidades autónomas con incrementos superiores al 10% son: Madrid (20,9%), Castilla-La Mancha (18,6%), Asturias (17,5%), Cataluña (13,0%), Región de Murcia (12,9%), La Rioja (12,3%), Comunitat Valenciana (11,6%), Galicia (11,4%), Extremadura (11,3%), Aragón (10,9%), País Vasco (10,2%) y Navarra (10,1%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, las cuatro con precios superiores a los 15,00 €/m2 al mes y son: Madrid con 20,72 €/m2 al mes, Cataluña con 17,91 €/m2 al mes, Baleares con 17,35 €/m2 al mes y País Vasco con 16,75 €/m2 al mes. Le siguen, Canarias con 13,92 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 12,75 €/m2 al mes, Navarra con 12,13 €/m2 al mes, Cantabria con 11,46 €/m2 al mes, Andalucía con 10,86 €/m2 al mes, Asturias con 10,80 €/m2 al mes, Aragón con 10,07 €/m2 al mes, Galicia con 9,49 €/m2 al mes, La Rioja con 9,42 €/m2 al mes, Región de Murcia con 9,13 €/m2 al mes, Castilla y León con 9,09 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 7,40 €/m2 al mes y Extremadura con 6,70 €/m2 al mes.
Provincias
En las dos provincias se incrementa el precio interanual de la vivienda en alquiler en noviembre de 2024, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.
El orden de las provincias con los incrementos interanuales es: Santa Cruz de Tenerife (11,9%) y Las Palmas (4,8%).
El orden del precio de las provincias de mayor a menor precio de la vivienda es: Las Palmas con 14,28 €/m2 al mes y Santa Cruz de Tenerife con 13,48 €/m2 al mes.
Municipios
En los dos municipios analizados con variación interanual el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Las Palmas de Gran Canaria es la que más incrementos acumula en noviembre con un 3,3%, seguida de Santa Cruz de Tenerife capital con 2,9%.
En cuanto al precio por metro cuadrado en noviembre, el orden de los municipios de mayor a menor precio de la vivienda es: San Bartolomé de Tirajana con 20,73 con €/m2 al mes, Arona con 18,74 €/m2 al mes, Puerto de la Cruz con 15,48 €/m2 al mes, Candelaria con 14,78 €/m2 al mes, Las Palmas de Gran Canaria con 14,50 €/m2 al mes, El Rosario con 13,75 €/m2 al mes, Santa Cruz de Tenerife capital con 12,17 €/m2 al mes, Güímar con 12,17 €/m2 al mes, San Cristóbal de la Laguna con 11,71 €/m2 al mes y Telde con 11,52 €/m2 al mes.
