"El precio de una habitación en una vivienda compartida ya supera en España los 500 euros de media por primera vez en su historia. Esto quiere decir que los inquilinos nunca habían tenido que hacer frente a un coste tan alto como ahora. A nivel general de España, la subida del alquiler de una vivienda entera ha sido mayor (14%) que la de una habitación (11%) debido a que la oferta de habitaciones ha aumentado significativamente. Sin embargo, no lo suficiente, ya que la demanda de esta tipología también se ha elevado, porque cada vez más inquilinos se ven obligados a compartir vivienda para rebajar el esfuerzo salarial. Los precios más altos corresponden a las ciudades más tensionadas", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
El orden de las comunidades autónomas que se han visto afectadas por el incremento del alquiler de las habitaciones en 2024 es: Andalucía (21,0%), País Vasco (18,8%), Baleares (17,5%), Comunitat Valenciana (12,8%), Canarias (11,8%), Castilla y León (10,6%), Cataluña (9,3%), Madrid (8,2%), Castilla-La Mancha (7,2%), Galicia (6,8%), Asturias (6,0%), Región de Murcia (4,9%), Extremadura (3,6%) y Aragón (0,7%). Por otro lado, en dos comunidades el precio interanual desciende y son: Navarra (-0,6%) y Cantabria (-0,1%).
En cuanto a los precios, son cuatro las comunidades con un precio por encima de los 500 euros al mes en diciembre de 2024 y son: Cataluña con 636 euros/mes, Madrid con 586 euros/mes, Baleares con 574 euros/mes y País Vasco con 573 euros/mes. Le siguen con un precio inferior las comunidades de Navarra con 472 euros/mes, Canarias con 440 euros/mes, Comunitat Valenciana con 428 euros/mes, Andalucía con 391 euros/mes, Aragón con 358 euros/mes, Cantabria con 354 euros/mes, Galicia con 329 euros/mes, La Rioja con 327 euros/mes, Asturias con 315 euros/mes, Región de Murcia con 309 euros/mes, Castilla y León con 300 euros/mes, Castilla-La Mancha con 265 euros/mes y Extremadura con 242 euros/mes.
Por ciudades de España
En 33 de las 36 ciudades con variación interanual ha aumentado el precio medio de las habitaciones respecto al año anterior y son: Burjassot (36,2%), Málaga capital (23,6%), Sevilla capital (22,8%), Alcalá de Henares (20,2%), Valladolid capital (18,4%), Palma de Mallorca (15,4%), Alcoy / Alcoi (15,2%), Jaén capital (14,8%), Castellón de la Plana / Castelló de la Plana (14,1%), Getafe (13,3%), Moncada (12,7%), Móstoles (12,0%), Valencia capital (12,0%), Salamanca capital (11,8%), Vigo (11,7%), Bilbao (11,3%), Leganés (8,3%), Madrid capital (7,7%), Barcelona capital (7,6%), Albacete capital (6,6%), Paterna (5,8%), Murcia capital (5,3%), Villaviciosa de Odón (5,2%), Almería capital (4,7%), L'Hospitalet de Llobregat (4,1%), Elche / Elx (3,7%), Alicante / Alacant (3,7%), Oviedo (3,4%), Sagunto / Sagunt (3,3%), Granada capital (3,3%), Burgos capital (2,9%), Pamplona / Iruña (1,6%) y Cartagena (0,2%).
Por otro lado, las tres únicas ciudades estudiadas en el que el precio de las habitaciones ha descendido respecto al año anterior son Córdoba capital (-4,5%), Santander (-0,9%) y Zaragoza capital (-0,6%).
El estudio de Fotocasa analiza también el precio de los principales municipios españoles. Las tres ciudades con el precio por encima de los 600 euros al mes son: Barcelona capital con 638 euros al mes, Bilbao con 621 euros al mes y Madrid con 605 euros al mes. Le siguen, con un precio superior a los 500 euros/mes las ciudades de: Palma de Mallorca con 592 euros/mes, L'Hospitalet de Llobregat con 546 euros/mes, Getafe con 518 euros/mes, Málaga capital con 517 euros/mes, Cerdanyola del Vallès con 516 euros/mes, Pamplona / Iruña con 515 euros/mes, San Sebastián de los Reyes con 508 euros/mes, Donostia - San Sebastián con 504 euros/mes y Burjassot con 500 euros/mes.
Por otro lado, las tres ciudades más económicas para alquilar una habitación son: Ontinyent con 210 euros/mes, Alcoy / Alcoi con 226 euros/mes y Ponferrada con 222 euros/mes. Le siguen, Talavera de la Reina con 235 euros/mes, Cuenca capital con 255 euros/mes, Huelva capital con 264 euros/mes, Córdoba capital con 269 euros/mes, Jaén capital con 273 euros/mes, Elche / Elx con 276 euros/mes, Jerez de la Frontera con 276 euros/mes, Albacete capital con 280 euros/mes, Castellón de la Plana / Castelló de la Plana con 284 euros/mes, Burgos capital con 288 euros/mes, Salamanca capital con 290 euros/mes y Ourense capital con 292 euros/mes.
