"El precio de los garajes sube incluso más que el de la vivienda (8,4%). En estos momentos, las plazas de garaje se han consolidado como una alternativa atractiva para pequeños ahorradores o inversores, porque supone un bajo mantenimiento y una alta rentabilidad. La demanda de compra de garajes también se ha fortalecido debido al aumento de las ventas de vehículos, lo que convierte a los garajes en un bien demandado. Además, las regulaciones de los últimos años, restringiendo el acceso a vehículos en ciertas áreas, hace que contar con una plaza privada sea un activo más valorado. Este fuerte interés por las plazas de parking en contraste con la oferta es el responsable de esta subida tan acusada", comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Los castellanomanchegos son los más perjudicados con la subida de los precios del último año
El precio medio de los garajes ha subido en 14 comunidades autónomas respecto al año anterior, según el estudio de Fotocasa.
Las 14 comunidades en las que el precio de los garajes se ha incrementado son: Castilla-La Mancha (34,2%), Región de Murcia (20,0%), Andalucía (15,8%), Cantabria (15,5%), Aragón (15,4%), Comunitat Valenciana (14,3%), Galicia (11,8%), Extremadura (11,7%), Baleares (11,1%), Asturias (10,9%), Madrid (6,8%), Navarra (6,5%), Castilla y León (4,0%) y Cataluña (2,4%). Por otro lado, en tres comunidades se producen descensos anuales en el precio de los garajes y son: País Vasco (-1,0%), Canarias (-1,7%) y La Rioja (-1,8%).
En cuanto a los precios en 2024, las CCAA con el precio medio de los garajes por encima de los 10.000 euros son: País Vasco con 21.097 euros, Baleares con 18.683 euros, Cantabria con 16.644 euros, Galicia con 15.673 euros, Andalucía con 15.057 euros, Asturias con 15.046 euros, Extremadura con 14.763 euros, Castilla y León con 14.448 euros, Cataluña con 13.852 euros, Navarra con 13.664 euros, Canarias con 12.887 euros, Madrid con 12.746 euros, Aragón con 12.684 euros, Comunitat Valenciana con 11.404 euros y La Rioja con 11.112 euros.
Por otro lado, las CCAA en donde el precio medio de los garajes son los más económicos son Castilla-La Mancha con 9.786 euros y Región de Murcia con 9.150 euros.
Por municipios
Las ciudades que experimentan subidas anuales son: Granadilla de Abona (49,4%), Santa Lucía de Tirajana (25,4%), Telde (8,9%), Santa Cruz de Tenerife capital (4,6%), Las Palmas de Gran Canaria (2,2%) y Arrecife (1,6%). Por otro lado, las ciudades que en 2024 experimentaron caídas anuales son: Arona (-1,9%) y San Sebastián de la Gomera (-7,0%).
En cuanto a los precios medios de los garajes por ciudades, vemos que los más caros en 2024 corresponden a las ciudades de Santa Cruz de Tenerife capital con 18.479 euros, Las Palmas de Gran Canaria con 17.932 euros y Arona con 14.125 euros.
Por otro lado, las tres ciudades en donde los garajes son más económicos para comprar son: Arrecife con 7.158 euros, Santa Lucía de Tirajana con 8.324 euros y San Sebastián de la Gomera con 9.469 euros.
