Toda España sufre este fenómeno ya que, en todas las autonomías, excepto en Aragón, se han superado los registros máximos. El precio ya ha sobrepasado los 1.000 euros mensuales de renta a nivel nacional, pero en ciudades con mayor capacidad de atracción poblacional, en zonas turísticas y en los archipiélagos, los precios medios rozan los 1.500 euros. Por tanto, la accesibilidad a la vivienda está en riesgo", comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Así, Canarias ha pasado de una variación interanual del 10,8% de febrero de 2024 al 11,9% detectado en el mismo periodo de 2025. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 12,91 euros/m2 al mes de febrero de 2024 a los 14,45 euros/m2 al mes de febrero de 2025.
Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que en las 17 comunidades incrementan el precio interanual en febrero. Las comunidades autónomas con incrementos superiores al 10% son: Aragón (15,3%), Madrid (14,6%), Asturias (13,8%), Región de Murcia (13,6%), La Rioja (12,6%), Cataluña (12,5%), Navarra (12,4%), Canarias (11,9%), Comunitat Valenciana (10,2%) y Andalucía (10,0%). Le siguen, Castilla-La Mancha (9,6%), Galicia (9,6%), País Vasco (8,9%), Baleares (6,7%), Castilla y León (6,6%), Extremadura (4,5%) y Cantabria (0,5%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, las cuatro con precios superiores a los 15,00 €/m2 al mes y son: Madrid con 20,96 €/m2 al mes, Cataluña con 18,50 €/m2 al mes, Baleares con 18,34 €/m2 al mes y País Vasco con 16,62 €/m2 al mes. Le siguen, Canarias con 14,45 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 12,93 €/m2 al mes, Navarra con 12,71 €/m2 al mes, Cantabria con 12,07 €/m2 al mes, Andalucía con 11,39 €/m2 al mes, Asturias con 10,88 €/m2 al mes, Aragón con 10,70 €/m2 al mes, Galicia con 9,73 €/m2 al mes, Región de Murcia con 9,54 €/m2 al mes, La Rioja con 9,54 €/m2 al mes, Castilla y León con 9,21 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 7,62 €/m2 al mes y Extremadura con 6,97 €/m2 al mes.
Provincias
En las dos provincias se incrementa el precio interanual de la vivienda en alquiler en febrero de 2025, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.
El orden de las provincias con los incrementos interanuales es: Las Palmas (13,3%) y Santa Cruz de Tenerife (10,7%).
La provincia más cara es Las Palmas con 14,86 €/m2 al mes, seguida de Santa Cruz de Tenerife con 14,02 €/m2 al mes.
Municipios
La ciudad de Las Palmas de Gran Canaria es la que más incrementos acumula en febrero con un 8,7%, seguida de Santa Cruz de Tenerife capital con 7,1%.
En cuanto al precio por metro cuadrado en febrero, vemos que el orden de mayor a menor es: San Bartolomé de Tirajana con 20,84 €/m2 al mes, Arona con 19,95 €/m2 al mes, Mogán con 19,24 €/m2 al mes, Arrecife con 16,63 €/m2 al mes, San Miguel de Abona con 16,32 €/m2 al mes, Candelaria con 15,45 €/m2 al mes, Granadilla de Abona con 14,97 €/m2 al mes, Las Palmas de Gran Canaria con 14,89 €/m2 al mes, Puerto de la Cruz con 14,87 €/m2 al mes, Santa Cruz de Tenerife capital con 13,94 €/m2 al mes, Güímar con 13,94 €/m2 al mes, La Orotava con 13,28 €/m2 al mes, Ingenio con 12,17 €/m2 al mes, Icod de los Vinos con 11,48 €/m2 al mes, San Cristóbal de la Laguna con 11,07 €/m2 al mes, Santa Úrsula con 11,03 €/m2 al mes, El Rosario con 10,79 €/m2 al mes, Telde con 10,65 €/m2 al mes y Los Realejos con 9,88 €/m2 al mes.
