"El mercado de la vivienda en España atraviesa la mayor transformación de la última década debido al impacto de los cambios macroeconómicos, geopolíticos y legislativos en su evolución. El problema estructural entre la elevada demanda y la escasa oferta cada vez más acrecentando, tensiona los precios al alza de forma significativa. De hecho, aunque a nivel nacional el coste de la vivienda todavía se encuentra a un 15% de alcanzar máximos, la variación presentada marca un récord histórico. Esto indica que nunca nos habíamos enfrentado a un ritmo de encarecimiento tan rápido como este", comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que 16 comunidades incrementan el precio interanual en abril. Los incrementos superiores al 10% afecta a ocho comunidades y son: Comunitat Valenciana (24,8%), Baleares (22,2%), Región de Murcia (19,1%), Andalucía (15,4%), Madrid (14,3%), Canarias (13,2%), Asturias (12,9%) y Cantabria (10,9%). Le siguen las comunidades de País Vasco (8,9%), Galicia (8,6%), Cataluña (5,9%), Castilla y León (5,1%), La Rioja (2,8%), Navarra (2,0%), Aragón (1,8%) y Extremadura (0,6%). Por otro lado, la única región que experimenta descenso interanual es Castilla-La Mancha (-2,2%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Baleares y Madrid con los precios de 4.907 euros/m2 y los 4.624 euros/m2, respectivamente. Le siguen, País Vasco con 3.423 euros/m2, Cataluña con 2.954 euros/m2, Canarias con 2.901 euros/m2, Andalucía con 2.413 euros/m2, Comunitat Valenciana con 2.290 euros/m2, Cantabria con 2.180 euros/m2, Navarra con 2.071 euros/m2, Galicia con 1.907 euros/m2, Asturias con 1.895 euros/m2, Aragón con 1.751 euros/m2, La Rioja con 1.699 euros/m2, Región de Murcia con 1.598 euros/m2, Castilla y León con 1.580 euros/m2, Extremadura con 1.220 euros/m2 y Castilla-La Mancha con 1.191 euros/m2.
Provincias
En abril el precio interanual de la vivienda de segunda mano sube en las dos provincias. El orden de las provincias por incrementos es: Las Palmas (13,5%) y Santa Cruz de Tenerife (8,7%).
El orden de las provincias con el precio de mayor a menor es: Santa Cruz de Tenerife con 3.163 euros/m2 y Las Palmas con 2.455 euros/m2.
Municipios
El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 19 de los 22 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa. En tres de los municipios sube el valor interanual de la vivienda por encima del 10% y son: Mogán (31,9%), Icod de los Vinos (17,8%) y Granadilla de Abona (12,5%). Por otro lado, las ciudades con los descensos más acusados son La Orotava (-14,9%) y Candelaria (-2,7%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en abril, vemos que el orden de las ciudades con un precio superior a los 4.000 euros/m2 son: Adeje con 4.779 euros/m2 y Mogán con 4.640 euros/m2. Por otro lado, los municipios más económicos son: Ingenio con 1.528 euros/m2 y Arucas con 1.556 euros/m2.
