"El precio del alquiler encadena 8 meses consecutivos subiendo a doble dígito. Se trata de las mayores variaciones registradas en Fotocasa, desde que medimos la evolución del precio hace 20 años. Los datos indican no solo que el precio del arrendamiento está en máximos, sino que se acelera de forma alarmante sin freno en el horizonte. La razón de este encarecimiento es clara: escasez crítica de oferta, debido a que el parque público es insuficiente y por la parte privada, la inseguridad jurídica desincentiva a que esas viviendas se mantengan en el mercado. Por ello, estamos atravesando una crisis de oferta sin precedentes que deriva en una dificultad cada vez más creciente de accesibilidad. El precio del alquiler ya supone el 47% del esfuerzo salarial del inquilino, una cifra inasumible para más del 60% de demandantes", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
En cuanto a las CCAA, este segundo trimestre de 2025 se presenta con 16 subidas trimestrales y 17 interanuales. Las autonomías con incrementos trimestrales son: Cantabria (11,7%), Cataluña (10,1%), Castilla-La Mancha (7,2%), Región de Murcia (7,0%), Galicia (6,1%), La Rioja (5,9%), Castilla y León (5,7%), Comunitat Valenciana (5,3%), Aragón (3,3%), Asturias (3,0%), Madrid (2,6%), Andalucía (2,6%), Extremadura (2,4%), País Vasco (2,2%), Baleares (1,9%) y Canarias (1,5%).
En cuanto al ranking de precios por comunidades, Madrid y Cataluña, ocupan los primeros puestos, y superan la barrera de los 20,00 €/m2, en concreto se paga por Madrid con 21,41 €/m2 al mes y por Cataluña 20,14 €/m2 al mes. Ambas comunidades alcanzan máximos, superando los precios de los registros históricos del Índice Fotocasa.
Les siguen las comunidades de Baleares con 18,25 €/m2 al mes, País Vasco con 16,77 €/m2 al mes, Canarias con 14,69 €/m2 al mes, Cantabria con 13,95 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 13,73 €/m2 al mes, Navarra con 11,99 €/m2 al mes, Andalucía con 11,62 €/m2 al mes, Asturias con 11,12 €/m2 al mes, Aragón con 10,91 €/m2 al mes, Galicia con 10,37 €/m2 al mes, Región de Murcia con 10,24 €/m2 al mes, Castilla y León con 9,82 €/m2 al mes, La Rioja con 9,48 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 8,17 €/m2 al mes y Extremadura con 7,24 €/m2 al mes.
Provincias
En las provincias, este segundo trimestre de 2025 se presenta con dos subidas trimestrales y dos subidas interanuales. Las provincias que han incrementado el precio de la vivienda trimestral en este periodo son: Las Palmas (2,5%) y Santa Cruz de Tenerife (0,8%).
En cuanto al precio de la vivienda en alquiler por provincias el orden de mayor a menor es: Las Palmas con 15,04 €/m2 al mes y Santa Cruz de Tenerife con 14,36 €/m2 al mes.
Municipios
Las ciudades analizadas por Fotocasa con mayor incremento trimestral son: San Cristóbal de la Laguna (15,4%), San Bartolomé de Tirajana (3,1%), Santa Cruz de Tenerife capital (2,2%), Las Palmas de Gran Canaria (1,3%) y Telde (1,0%).
En cuanto a los precios, las siete ciudades con el precio del alquiler de mayor a menor son: San Bartolomé de Tirajana con 20,74 €/m2 al mes, Arona con 19,01 €/m2 al mes, Puerto de la Cruz con 15,34 €/m2 al mes, Las Palmas de Gran Canaria con 15,25 €/m2 al mes, Santa Cruz de Tenerife capital con 13,85 €/m2 al mes, Telde con 12,14 €/m2 al mes y San Cristóbal de la Laguna con 11,75 €/m2 al mes.
