De este modo, Canarias ha experimentado en un año un incremento en el precio medio de las viviendas de 4,9%, pasando de 1.146 euros a 1.202 euros en agosto de 2025 por un piso de 80 m².
"El precio del alquiler mantiene incrementos muy significativos desde 2022. La ligera moderación observada en agosto podría explicarse por el carácter vacacional de este mes, en el que la demanda suele enfriarse, para reactivarse con fuerza en septiembre coincidiendo con el inicio de la temporada. El dato interanual indica que el encarecimiento del precio es muy abultado fruto de un desajuste estructural. La oferta de vivienda en arrendamiento es cada vez más limitada, mientras que la demanda continúa creciendo de forma intensa. La producción de vivienda destinada al alquiler resulta insuficiente y, al mismo tiempo, parte del parque residencial de larga duración se ha desviado hacia fórmulas más rentables como el alquiler turístico, el de temporada o el de habitaciones, lo que reduce aún más el stock disponible. Como resultado, todas las comunidades autónomas han alcanzado precios máximos en 2025", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, se observa que en las 17 comunidades se incrementa el precio interanual en agosto. Las comunidades autónomas con incrementos superiores al 10% son: Cataluña (22,1%), Aragón (15,8%), Castilla-La Mancha (15,0%), La Rioja (11,5%), Andalucía (10,7%) y Comunitat Valenciana (10,5%). Le siguen, Extremadura (9,2%), Asturias (8,9%), Baleares (8,3%), Madrid (8,0%), Región de Murcia (7,8%), Castilla y León (7,2%), País Vasco (5,6%), Canarias (4,9%), Navarra (4,1%), Galicia (3,0%) y Cantabria (2,8%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, las cinco con precios superiores a los 15,00 €/m2 al mes son: Madrid con 21,64 €/m2 al mes, Cataluña con 20,59 €/m2 al mes, Baleares con 19,10 €/m2 al mes, País Vasco con 17,24 €/m2 al mes y Canarias con 15,02 €/m2 al mes. Le siguen, Comunitat Valenciana con 13,68 €/m2 al mes, Cantabria con 13,11 €/m2 al mes, Navarra con 12,17 €/m2 al mes, Asturias con 11,40 €/m2 al mes, Andalucía con 11,32 €/m2 al mes, Aragón con 11,09 €/m2 al mes, La Rioja con 10,19 €/m2 al mes, Región de Murcia con 9,93 €/m2 al mes, Galicia con 9,89 €/m2 al mes, Castilla y León con 9,68 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 8,13 €/m2 al mes y Extremadura con 7,25 €/m2 al mes.
Provincias
En las dos provincias con variación interanual se incrementa el precio de la vivienda en alquiler en agosto de 2025, según el Índice Inmobiliario Fotocasa. El orden de las provincias con los incrementos interanuales es: Las Palmas (5,2%) y Santa Cruz de Tenerife (4,5%).
Las dos provincias con precios son: Las Palmas con 15,29 €/m2 al mes y Santa Cruz de Tenerife con 14,73 €/m2 al mes.
Municipios
En seis de los siete municipios analizados con variación interanual el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de San Cristóbal de la Laguna es la que más incrementos acumula en agosto con un 9,2%. Le siguen las ciudades de Las Palmas de Gran Canaria (8,2%), Telde (6,0%), Santa Cruz de Tenerife capital (2,2%), San Bartolomé de Tirajana (1,9%) y Puerto de la Cruz (0,7%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto más elevado, vemos que el orden con es: San Bartolomé de Tirajana con 19,56 €/m2 al mes, Arona con 18,61 €/m2 al mes, Adeje con 17,70 €/m2 al mes, El Rosario con 16,05 €/m2 al mes, Puerto de la Cruz con 15,99 €/m2 al mes, Las Palmas de Gran Canaria con 15,75 €/m2 al mes, Santa Cruz de Tenerife capital con 14,14 €/m2 al mes, San Cristóbal de la Laguna con 12,86 €/m2 al mes, Telde con 12,08 €/m2 al mes y Icod de los Vinos con 8,88 €/m2 al mes.
