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27 Ago

Baja la firma de hipotecas de viviendas hasta su mínimo

Nacional/ El número de hipotecas para la compra de vivienda se desplomó en junio pasado. Ese mes se constituyeron 14.053 hipotecas, lo que supone una caída del 42,2% respecto al mismo mes de 2012, cuando a su vez ya se habían hundido más de un 25% respecto al año anterior. Esa cifra total de hipotecas sobre viviendas es la más baja de la serie histórica comparable, iniciada en 2003.

Según los datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), con el retroceso interanual de junio, este indicador de hipotecas encadena ya 38 meses de caídas consecutivas. Además, la caída registrada en junio es mucho más pronunciada que la de mayo, cuando la constitución de hipotecas se redujo un 29%.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en junio en 97.495 euros, un 9% menos que en igual mes de 2012, mientras que el capital prestado se redujo un 47,4% en tasa interanual, hasta los 1.370 millones de euros.
La mayor caída mensual del capital prestado desde 2008

Al comparar el número de hipotecas para viviendas de junio respecto a las de mayo, se observa un descenso un 23,7%. Esta caída es la mayor en este mes desde 2008, ya que el peor dato del período hasta ahora se registró en 2011 (-13,1%).

El capital prestado para las viviendas hipotecadas registró un retroceso mensual del 22,8%, su mayor disminución en los últimos cinco años. El anterior peor dato de ese período fue el de 2011, cuando la reducción de capital entre mayo y junio fue del 12,4%.

Con la caída de junio, las hipotecas sobre viviendas acumulan un descenso del 23,5% en el primer semestre del año con respecto al mismo período de 2012, con retrocesos del 27,4% en el capital prestado y del 5% en el importe medio.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el sexto mes del año se constituyeron 23.613 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 42% respecto a junio de 2012.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos para esas fincas bajó un 43,2% respecto al mismo mes del año pasado, hasta los 2.817 millones de euros, mientras que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 119.307 euros, un 2% menos que en junio de 2012.

Dentro del total de hipotecas, las realizadas sobre viviendas concentran el 48,6% del capital total prestado en el mes de junio.
El interés medio se situó en 4,43%, un 2% más alto que hace un año

Respecto al tipo de hipotecas, el 91,9% de las constituidas en junio utiliza un tipo de interés variable, mientras que solo el 8,1% cuenta con un tipo fijo. El euríbor es el tipo de referencia más utilizado en las que tienen el interés variable (en el 82,7% de los nuevos contratos).

El tipo de interés medio para las fincas en general es del 4,40% y el plazo medio es de 19 años. Mientras, para las hipotecas sobre viviendas, el interés medio se situó en el 4,43%, un 2% más alto al que había en junio de 2012.

En los datos por comunidades autónomas, Andalucía (3.010), Cataluña (2.231) y Comunidad de Madrid (2.210) fueron en las que se firmaron mayor número de hipotecas para viviendas.

Sin embargo, en todas las autonomías se firmaron menos hipotecas para comprar viviendas que en junio de 2012. Los mayores descensos fueron los de Galicia (–50,8%), País Vasco (–38,9%) y Asturias (–37,3%). El menor descenso se produjo en Canarias, donde la caída fue del 14,3%.

En cuanto a la cantidad de capital prestado para hipotecas sobre viviendas, las comunidades donde se destinó más dinero a ese fin fueron la Comunidad de Madrid (313,5 millones de euros), Andalucía (252,1 millones) y Cataluña (242,2 millones).

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