"Ahora mismo invertir en una plaza de garaje para ponerla en alquiler es una buena solución para el pequeño ahorrador ya que el precio de venta está desciendo y el de alquiler sigue incrementándose por lo que la rentabilidad ahora mismo es bastante elevada", explica Ismael Kardoudi, director de Estudios de Fotocasa.
En Murcia los garajes son más rentables
Dada la baja rentabilidad de la mayoría de los productos bancarios en la actualidad, invertir en la compra de un garaje puede ser una buena opción. La comunidad con mayor rentabilidad de los garajes en 2019 es Región de Murcia con un 9,2%, seguida de Cataluña (9%), Castilla-La Mancha (8,7%), Comunitat Valenciana (8,1%), Andalucía (8%), Baleares (7,5%), Navarra (7,3%), Canarias (7,3%), Madrid (7,2%), La Rioja (6,9%), Extremadura (6,8%), Cantabria (6,4%), Galicia (6,4%), Castilla y León (6,4%), Aragón (6,3%), Asturias (5,5%) y País Vasco (5,1%).
Rentabilidad por comunidades autónomas (diciembre 2019)
A cierre de 2019, el precio medio de los garajes en venta ha descendido en 11 de las 17 comunidades autónomas, mientras que el precio del alquiler de éstos subió en 12 comunidades del país. Así, la comunidad con mayor descenso anual en régimen de venta es Castilla-La Mancha con un -17,2%, mientras que en régimen de alquiler los garajes incrementaron su máximo valor anual en Baleares con un 10,9%.
Respecto a los precios de venta, la comunidad con el precio medio de los garajes en venta más alto es País Vasco con 18.300 euros (11,5% variación anual), seguido de Cantabria 13.703 euros (5,7% variación anual), y Asturias 13.428 (10,8% variación anual).
Por otro lado, respecto a los precios de alquiler, la comunidad con el precio medio de los garajes en alquiler más alto es Cataluña con 90 euros/mes (-1,4% variación anual), seguido de Baleares con 79 euros (10,9% variación anual) y País Vasco con 78 euros (9,3% variación anual).
En Las Palmas los precios de los garajes en venta son los más altos de la comunidad, según el análisis hecho por Fotocasa. Por la compra de un garaje se está pagando de media 11.088 euros (variación anual de 6%) y por el alquiler se pide como media 62 euros/mes (variación anual del -2,9%).
Por otro lado, respecto a los garajes más caros para alquilar, en la provincia de Santa Cruz de Tenerife se paga como media 69 euros/mes (variación anual del 6%) y se está pidiendo por la venta una media de 9.930 euros.
En cuanto a la rentabilidad, la provincia de Santa Cruz de Tenerife tiene una rentabilidad del 8,3%, seguida de Las Palmas con un 6,7%.
Precio de los garajes en venta, alquiler y rentabilidad por provincia
Provincia Garaje en venta Garaje en alquiler Rentabilidad 2019
Diciembre 2019 (euros/mes)
Diciembre 2019
Santa Cruz de Tenerife 9.930 € 69 € 8,3%
Las Palmas 11.088 € 62 € 6,7%
En qué municipio es más caro aparcar
El municipio de Las Palmas de Gran Canaria con un precio medio de 10.913 euros se convierte en el más caro para comprar un garaje. Le siguen, Santa Lucía de Tirajana (7.700 euros) y el municipio de Granadilla de Abona, Santa Cruz de Tenerife, (6.339 euros). Por otro lado, el municipio con el garaje en venta más económicos es Telde con 6.267 euros.
En cuanto a las variaciones anuales, el único municipio con variación anual positiva en 2019 es Santa Lucía de Tirajana con un incremento del 1,5%.
Precio de los garajes en venta por municipio
Municipio Garaje en venta Variación anual
Diciembre 2019 2019 (%)
Las Palmas de Gran Canaria 10.913 € -1,8%
Santa Lucía de Tirajana 7.700 € 1,5%
Granadilla de Abona 6.339 € -
Telde 6.267 € -
Las Palmas de Gran Canaria 10.913 € -1,8%
