Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Canarias registró en octubre de 2022 un precio medio de 9,27 euros por metro cuadrado, lo que supuso un repunte mensual del 1,61%, el tercero más alto de España. Respecto a octubre de 2021, creció un 0,82%, siendo la segunda en el listado de menores incrementos nacionales.
Canarias fue la quinta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (13,69 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en octubre de 2022 un precio medio por metro cuadrado de 10,25 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,49%. En la comparativa interanual, creció un 3,85%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "los alquileres continúan arrojando subidas importantes, dado que la oferta cada vez es más reducida y la demanda tiende a refugiarse en esta fórmula debido a las crecientes dificultades de acceso a la compra". El experto hace hincapié en la inflación, "un factor que está reduciendo la capacidad de gasto de los españoles, que al no poder ahorrar tanto como antes, ven afectadas sus posibilidades de convertirse en propietarios". Por otro lado, el directivo comenta que "el nuevo escenario hipotecario, con intereses al alza, lleva a adoptar una puesta de 'esperar y ver', lo que contiene a los potenciales compradores de primera vivienda y de reposición en el mercado del alquiler".
El portavoz del portal inmobiliario destaca que, teniendo en cuenta el momento que vive actualmente el segmento residencial, comprar para alquilar representa una de las opciones de inversión que mejor respuesta va a dar. "Si se tiene liquidez suficiente, dirigir el ahorro hacia pisos en los que no haya que hacer demasiadas reformas y situados en áreas bien comunicadas supone contar con un activo rentable y seguro", indica Font. En cualquier caso, el portavoz de pisos.com insiste en que el alquiler tiene que ganar en seguridad jurídica. "Hay que generar confianza entre los propietarios y trabajar para que se sientan protegidos frente a ocupaciones e impagos", concluye Font.
Las Palmas de Gran Canaria fue la octava capital más cara de España
Frente a septiembre, ambas provincias canarias subieron. Santa Cruz de Tenerife (2,92%) fue la que más creció de España y Las Palmas (0,09%) la que menos. En la variación interanual, ambas subieron de nuevo. Las Palmas (5,27%) arrojó un repunte intermedio, mientras que Santa Cruz de Tenerife (12,11%) fue la novena que más creció del país. Con 9,83 euros por metro cuadrado en octubre de 2022, Las Palmas fue la séptima provincia más cara del país, mientras que Santa Cruz de Tenerife, con 8,67 euros fue la octava.
En cuanto a las capitales canarias, ambas cayeron mensualmente. Santa Cruz de Tenerife (-0,12%) fue la segunda que menos cayó de España. Las Palmas de Gran Canaria (-1,65%) registró un ajuste moderado. De un año a otro, ambas capitales canarias subieron. Santa Cruz de Tenerife (15,40%) arrojó el sexto incremento más abultado de España. Las Palmas de Gran Canaria (7,37%) contuvo algo más su repunte. En el apartado de rentas medias mensuales, Las Palmas de Gran Canaria (11,31 €/m²) fue la octava más cara de España, mientras que Santa Cruz de Tenerife (9,99 €/m²) fue algo más asequible.
