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10 Mar

La rentabilidad de los garajes en Canarias se sitúa en un 6,9% en 2024

Canarias/ La rentabilidad de los garajes en Canarias cierra el 2024 en un 6,9%, 0,2 punto más que en 2023 (6,7%) y 0,4 punto menos que hace 5 años (7,3% en 2019), según el estudio de "La rentabilidad de los garajes en España en 2024", basado en el análisis de los precios de los garajes en venta y alquiler de diciembre de 2024 por el portal inmobiliario Fotocasa.

"El rendimiento de comprar una plaza de garaje y ponerla en alquiler desciende en comparación con años anteriores debido al gran aumento del precio de la compra (10,2%) en el último año. Sin embargo, la rentabilidad que ofrece un aparcamiento sigue estando en niveles altos y se iguala a la presentada por la vivienda (6,4%). Es un producto financiero que requiere una inversión reducida, poco mantenimiento y de riesgo bajo, por lo que cada vez más ahorradores particulares se decantan por esta opción. También hay una evidencia del efecto arrastre causado por el furor de la compra de vivienda, que ha intensificado la demanda en los últimos años. Además, es que una plaza de garaje incrementa el valor de un piso hasta un 7%", comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.


Por Comunidad Autónoma

En tres de las 17 de las comunidades se producen incrementos en la rentabilidad de los garajes respecto al año anterior y son: País Vasco (de 4,9% en 2023 al 5,1%), Canarias (de 6,7% en 2023 al 6,9%) y La Rioja (de 6,5% en 2023 al 6,6%)
La Comunidad con mayor incremento es Región de Murcia (8,3%), seguido de Madrid (7,6%), Comunitat Valenciana (7,1%), Cataluña (7,0%), Castilla-La Mancha (7,0%), Canarias (6,9%), La Rioja (6,6%), Cantabria (6,4%), Aragón (6,2%), Baleares (6,1%), Andalucía (5,7%), Asturias (5,4%), Navarra (5,2%), País Vasco (5,1%), Extremadura (4,8%), Castilla y León (4,8%) y Galicia (4,6%).

Por municipios

Las ciudades con la rentabilidad por encima de la media de España (6,5%) para invertir en garajes son: Roquetas de Mar (11,2%), Ávila Capital (10,1%), Castellón de la Plana / Castelló de la Plana (8,8%), Murcia Capital (8,8%), Arganda del Rey (8,4%), San Sebastián de los Reyes (8,4%), Alcorcón (8,3%), Tomelloso (8,2%), Torrevieja (8,1%), Alcobendas (8,1%), Talavera de la Reina (8,0%), Ponferrada (7,9%), Leganés (7,9%), El Ejido (7,9%), El Campello (7,9%), Rivas-Vaciamadrid (7,9%), Sevilla Capital (7,8%), Terrassa (7,1%), Lleida Capital (7,0%), L'Hospitalet de Llobregat (7,0%), Sant Joan Despí (7,0%), Benalmádena (6,9%), Fuenlabrada (6,8%), Jerez de la Frontera (6,8%), Guadalajara Capital (6,7%), Badalona (6,7%), Igualada (6,7%), Huelva Capital (6,6%), Mollerussa (6,5%) y Elche / Elx (6,5%).
Por otro lado, las ciudades menos rentables para invertir en garajes son: Mislata (2,8%), Jaén Capital (3,3%), Palencia Capital (3,3%), Ourense Capital (3,4%), Salamanca Capital (3,4%), Santiago de Compostela (3,5%), Granada Capital (3,6%) y Vitoria - Gasteiz (3,7%).

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