De este modo, Canarias ha experimentado en un año un incremento del 19,3% en el precio medio de las viviendas de 80 m², pasando de 224.966 euros a 268.447 euros en febrero de 2025 (43.482 euros de diferencia).
Por comunidades, si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que las 17 comunidades incrementan el precio interanual en febrero. Los incrementos superiores al 10% afecta a 12 comunidades y son: Región de Murcia (24,9%), Asturias (23,1%), Comunitat Valenciana (20,5%), Andalucía (19,9%), Canarias (19,3%), Cantabria (18,7%), Madrid (16,7%), Galicia (15,6%), Cataluña (15,0%), Navarra (12,8%), Castilla-La Mancha (12,2%) y País Vasco (10,2%). Le siguen, Baleares (9,9%), Castilla y León (9,3%), La Rioja (9%), Aragón (7,5%) y Extremadura (7,4%).
"Canarias vive el ciclo de encarecimiento de la vivienda más largo y sostenido de su historia reciente. Con el dato de febrero, las islas encadenan ya 39 meses consecutivos con subidas interanuales superiores al 10%, una tendencia que se inició en diciembre de 2022 y que no da muestras de agotamiento. Este incremento del 19,3% sitúa el precio medio en los 3.356 euros/m², superando por primera vez la media de mercados tan potentes como el catalán. Estamos ante una presión de la demanda, tanto residencial como de inversión extranjera, que choca con un stock de vivienda de segunda mano prácticamente inexistente en las zonas con más actividad", explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio del metro cuadrado más caro en España se encuentra en Baleares y Madrid, que por primera vez supera los 5.000 euros, en concreto se Baleares sitúa en 5.317 euros/m2 y Madrid en 5.217 euros/m2. Le siguen, País Vasco con 3.709 euros/m2, Canarias con 3.356 euros/m2, Cataluña con 3.313 euros/m2, Andalucía con 2.797 euros/m2, Comunitat Valenciana con 2.649 euros/m2, Cantabria con 2.543 euros/m2, Navarra con 2.309 euros/m2, Asturias con 2.274 euros/m2, Galicia con 2.178 euros/m2, Región de Murcia con 1.945 euros/m2, Aragón con 1.876 euros/m2, La Rioja con 1.815 euros/m2, Castilla y León con 1.713 euros/m2, Castilla-La Mancha con 1.357 euros/m2 y Extremadura con 1.312 euros/m2.
Provincias
En las dos provincias analizadas sube el precio interanual de la vivienda en el mes de febrero y son: Santa Cruz de Tenerife (20,2%) y Las Palmas (17,5%).
El orden de las provincias con los precios de mayor a menor es: Santa Cruz de Tenerife con 3.688 euros/m2 y Las Palmas con 2.800 euros/m2.
Municipios
El orden de los precios de los municipios con precios de mayor a menor es: Arucas (44,2%), Los Realejos (43,8%), Telde (35,0%), San Bartolomé de Tirajana (29,3%), Arrecife (27,9%), San Cristóbal de la Laguna (27,5%), Santa Cruz de Tenerife capital (21,7%), La Oliva (19,7%), Guía de Isora (19,5%), Las Palmas de Gran Canaria (17,1%), San Miguel de Abona (15,5%), Granadilla de Abona (13,8%), Arona (13,4%), Adeje (10,2%), Puerto de la Cruz (10,2%), Santa Lucía de Tirajana (6,6%), Mogán (5,8%), Santiago del Teide (4,6%) y Puerto del Rosario (1,5%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en febrero, vemos que el orden de las ciudades con un precio superior a los 4.000 euros/m2 son: Adeje con 5.102 euros/m2, Guía de Isora con 4.978 euros/m2, San Bartolomé de Tirajana con 4.490 euros/m2, Mogán con 4.408 euros/m2 y Arona con 4.118 euros/m2.
