En las Comunidades Autónomas este primer trimestre de 2026 se presenta con 14 incrementos trimestrales y 16 incrementos interanuales. El orden de los incrementos trimestrales es: Cantabria (11,1%), Aragón (6,9%), Madrid (6,7%), Comunitat Valenciana (5,9%), Andalucía (5,6%), Castilla y León (5,2%), Galicia (5,0%), Región de Murcia (4,8%), Baleares (4,3%), Canarias (4,3%), Asturias (2,7%), Extremadura (2,2%), Cataluña (0,9%) y País Vasco (0,1%). Por otro lado, los descensos trimestrales se produjeron en las comunidades de La Rioja (-3,0%), Navarra (-1,3%) y Castilla-La Mancha (-1,1%).
En marzo doce de las comunidades han superado sus precios máximos y son: Madrid con 21,69 €/m2 al mes, Baleares con 19,50 €/m2 al mes, País Vasco con 17,68 €/m2 al mes, Canarias con 15,88 €/m2 al mes, Extremadura con 7,53 €/m2 al mes, Asturias con 12,00 €/m2 al mes, Región de Murcia con 10,43 €/m2 al mes, Galicia con 10,43 €/m2 al mes, Castilla y León con 10,12 €/m2 al mes, Andalucía con 12,32 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 14,46 €/m2 al mes y Aragón con 11,45 €/m2 al mes.
"El mercado canario está viviendo una transformación sin precedentes, cerrando marzo con un nuevo máximo histórico. El incremento del 4,3% este trimestre refleja que la presión turística y la escasez de vivienda de larga duración están tensionando las rentas de forma constante, situando a las islas en el grupo de cabeza de las comunidades más caras", comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
En cuanto al ranking de precios por comunidades, por Madrid se paga por metro cuadrado 21,69 euros al mes y por Cataluña 20,21 €/m2 al mes. Le siguen las comunidades de Baleares con 19,50 €/m2 al mes, País Vasco con 17,68 €/m2 al mes, Canarias con 15,88 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 14,46 €/m2 al mes, Cantabria con 13,33 €/m2 al mes, Andalucía con 12,32 €/m2 al mes, Asturias con 12,00 €/m2 al mes, Navarra con 11,94 €/m2 al mes, Aragón con 11,45 €/m2 al mes, Región de Murcia con 10,43 €/m2 al mes, Galicia con 10,43 €/m2 al mes, Castilla y León con 10,12 €/m2 al mes, La Rioja con 9,64 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 8,60 €/m2 al mes y Extremadura con 7,53 €/m2 al mes.
Provincias
En las provincias, este primer trimestre de 2026 se presenta con dos subidas trimestrales y dos interanuales. Las provincias con los incrementos trimestrales son: Santa Cruz de Tenerife (5,9%) y Las Palmas (2,5%).
En cuanto al ranking de precios por provincias, por Santa Cruz de Tenerife se paga por metro cuadrado 15,89 euros, seguida de Las Palmas con 15,88 €/m2 al mes.
Municipios
En seis de las ocho ciudades analizadas el precio de la vivienda trimestral del alquiler sube en marzo. Las ciudades con los incrementos son: San Cristóbal de la Laguna (6,4%), Arona (5,3%), Santa Cruz de Tenerife capital (3,9%), San Bartolomé de Tirajana (3,8%), Puerto de la Cruz (1,9%) y Las Palmas de Gran Canaria (1,2%). Por otro lado, las dos ciudades que experimentan descensos trimestrales en el alquiler son: Adeje (-3,8%) y Telde (-1,8%).
En cuanto al ranking de precios por municipios, San Bartolomé de Tirajana es la ciudad más cara para alquilar, se paga 21,74 €/m2 al mes. Le siguen, Arona con 20,33 €/m2 al mes, Adeje con 18,89 €/m2 al mes, Granadilla de Abona con 16,81 €/m2 al mes, Puerto de la Cruz con 16,48 €/m2 al mes, Candelaria con 16,11 €/m2 al mes, Las Palmas de Gran Canaria con 15,76 €/m2 al mes, Santa Cruz de Tenerife capital con 14,49 €/m2 al mes, San Cristóbal de la Laguna con 13,37 €/m2 al mes y Telde con 13,12 €/m2 al mes.
