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15 Nov

El precio del alquiler interanual sube un 17,2% en Canarias en octubre

Canarias/ En Canarias el precio de la vivienda en alquiler sube un 5,4% en su variación mensual y un 17,2% en su variación interanual, situando su precio en 11,20 €/m2 al mes en octubre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este incremento interanual (17,2%) supone la mayor subida detectada en los últimos 51 meses (desde julio de 2018).

"El precio del arrendamiento continúa al alza de manera intensa. Las subidas se producen en todas las comunidades autónomas y varias de ellas presentan incrementos muy significativos. Son destacables las islas, tanto Canarias como Baleares que coinciden en incrementos muy abultados de casi el 20% interanual. La situación también es complicada en las principales capitales de provincia, por ser zonas muy demandadas, en las que la oferta de vivienda en arrendamiento escasea. El mercado de las rentas se encuentra en una situación de ajuste, intentando absorber la gran demanda surgida en estos últimos meses. Sin embargo, el desequilibrio entre oferta y demanda es tan extenso que la tendencia alcista del precio se mantendrá en este mercado", comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que todas las comunidades incrementan el precio interanual en octubre. En cuatro comunidades se superan los dos dígitos y en concreto en Baleares y Canarias, superan el 15% interanual. El orden de las zonas de España con incrementos interanuales es: Baleares (17,4%), Canarias (17,2%), Madrid (14,8%), Comunitat Valenciana (14,1%), Cantabria (9,2%), Galicia (8,7%), Región de Murcia (8,1%), Navarra (7,7%), Asturias (6,9%), La Rioja (6,9%), Extremadura (6,5%), Castilla y León (6,2%), Andalucía (3,9%), Cataluña (3,5%), País Vasco (3,4%), Castilla-La Mancha (2,6%) y Aragón (2,4%).

En octubre de 2022 tres comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son País Vasco (13,82 €/m2 al mes), Canarias (11,20 €/m2 al mes) y Navarra (10,58 €/m2 al mes).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 15,33 €/m2 al mes y los 14,25 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, cinco comunidades más con precios superiores a los 10,00 €/m2 al mes y son: Baleares con 13,99 €/m2 al mes, País Vasco con 13,82 €/m2 al mes, Canarias con 11,20 €/m2 al mes, Navarra con 10,58 €/m2 al mes y Cantabria con 10,05 €/m2 al mes. Por otro lado, la región con el metro cuadrado más económico es Extremadura con 5,87 euros.


Provincias
Casi todas las provincias incrementan el precio interanual de la vivienda en alquiler en octubre de 2022. Los incrementos interanuales corresponden a Las Palmas (18,3%) y Santa Cruz de Tenerife (12,7%).
En cuanto a los precios, en octubre de 2022, el precio de la vivienda en alquiler en las provincias es de 11,65 €/m2 al mes en Las Palmas y 10,36 €/m2 al mes en Santa Cruz de Tenerife.

Municipios

En todos los municipios analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. Las ciudades con mayor incremento son Telde con un 21,6%, seguida de Las Palmas de Gran Canaria con 16,1% y Santa Cruz de Tenerife capital con 11,7%.
En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que la ciudad en la que el precio del alquiler es más alto es Las Palmas de Gran Canaria (11,78 €/m2 al mes), seguida de Santa Cruz de Tenerife capital (10,30 €/m2 al mes) y Telde (9,11 €/m2 al mes).

Municipios con precio, variación mensual e interanual

Provincia                             Municipio                             Octubre 2022                            Variación                       Variación
                                                                                    (€/m2 al mes)                          mensual (%)                  interanual (%)
 
Las Palmas                            Telde                                       9,11                                      1,7%                             21,6%
Santa Cruz de Tenerife     Santa Cruz de Tenerife capital         10,30                                      3,5%                             16,1%
Las Palmas              Las Palmas de Gran Canaria                   11,78                                      6,3%                              11,7%

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