Madrid/ La trayectoria del precio de la vivienda ha pasado de la recuperación a la consolidación, cuestión que ha sabido reconocer buena parte de la demanda, que actualmente se plantea invertir en vivienda en previsión de más incrementos.

A la hora de realizar esta adquisición, muchos se preguntan si es mejor comprar una vivienda de obra nueva o una de segunda mano necesitada de reformas. El portal inmobiliario pisos.com ha comparado el precio medio del metro cuadrado en ambas tipologías, con el objetivo de resolver esta duda.

Canarias/ En Canarias, el precio medio de la vivienda de segunda mano experimenta en abril una subida del 1,3%, lo que sitúa su valor en 1.558€/m2 al mes, según los datos del Índice Inmobiliario fotocasa. Este valor está un -11,7% por debajo de la media española, que en abril es de 1.765 €/m2.

"Las subidas de precios son el reflejo del buen momento que vive el sector. La consolidación de la financiación hipotecaria ha coincidido con un contexto económico más positivo, y ha vuelto el interés por la compra de vivienda. Pero no hay que olvidar que esta recuperación del mercado de la vivienda será lenta y moderada y no se notará al mismo ritmo en todas las comunidades, como demuestran los datos de nuestro índice de precios", explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de fotocasa.

Canarias/ En Canarias, el precio medio de la vivienda de segunda mano experimenta en febrero una subida del 0,7%, lo que sitúa su valor en 1.525€/m2 al mes, según los datos del Índice Inmobiliario fotocasa. Este valor está un -12,7% por debajo de la media española, que en febrero es de 1.747 €/m2.

"El mercado inmobiliario sigue dando señales claras de recuperación y eso se traslada a los precios con incrementos que no veíamos desde 2007. Las subidas se van extendiendo a casi todo el país, aunque son mucho más intensas en las zonas que son polos económicos, demográficos y turísticos", explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de fotocasa.

Canarias/ En Canarias, el precio medio de la vivienda de segunda mano experimenta en enero una subida del 1,8%, lo que sitúa su valor en 1.514 €/m2 al mes, según los datos del Índice Inmobiliario fotocasa.

Este valor está un -13,1% por debajo de la media española, que en enero es de 1.742 €/m2.

Canarias/ El precio de la vivienda de segunda mano ha experimentado una subida del 8,4% en el archipiélago canario durante el año 2017, hasta dejar el precio del metro cuadrado en 1.474 euros, según el último informe de precios de idealista. Las provincias canarias también han vivido incrementos en sus precios: un 11,8% en el caso de Las Palmas y un 5,2% en Santa Cruz de Tenerife.

En la provincia de Las Palmas los precios han subido en todos los municipios analizados excepto en Santa Brígida, donde han descendido un 8%, e Ingenio (-1,6%). El mayor incremento lo experimenta Arrecife donde los propietarios piden de media un 29,8% más por el precio de sus viviendas que hace doce meses. Por detrás se sitúan los incrementos de Tías (26,3%) y Pájara (20,2%). En la capital el precio ha subido un 11,4% hasta situarse en 1.624 €/m2. Con esta subida Tías es el mercado más exclusivo de la provincia, con 2.581 euros/m2, seguido por San Bartolomé de Tirajana con 2.419 euros/m2. El municipio más económico es Ingenio, con 967 euros/m2.

Canarias/ En Canarias, el precio medio de la vivienda de segundo mano experimenta en octubre una subida del 2,1%, lo que sitúa su valor en 1.471 €/m2 al mes, según los datos del Índice Inmobiliario fotocasa. Este valor está un -14,8% por debajo de la media española, que en octubre es de 1.727 €/m2.

"El mercado de la vivienda está registrando niveles de actividad que no veíamos desde hace diez años como consecuencia de la mejora de la economía y del empleo, así como de una vuelta de la confianza en el sector. Como consecuencia de todo ello están repuntando los precios, aunque lo hacen a un ritmo muy diferente según la zona del país", explica Beatriz Toribio, responsable de estudio de fotocasa.

Canarias/ En Canarias, el precio medio de la vivienda de segundo mano experimenta en octubre una subida del 2,1%, lo que sitúa su valor en 1.471 €/m2 al mes, según los datos del Índice Inmobiliario fotocasa. Este valor está un -14,8% por debajo de la media española, que en octubre es de 1.727 €/m2.

"El mercado de la vivienda está registrando niveles de actividad que no veíamos desde hace diez años como consecuencia de la mejora de la economía y del empleo, así como de una vuelta de la confianza en el sector. Como consecuencia de todo ello están repuntando los precios, aunque lo hacen a un ritmo muy diferente según la zona del país", explica Beatriz Toribio, responsable de estudio de fotocasa.

Nacional/ El precio de la vivienda usada en España ha registrado un descenso del 1,8% durante el mes de octubre, situándose en 1.562 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Si atendemos al dato de octubre de 2016 (1.513 euros/m2) la subida interanual es del 3,2%.

Comunidades Autónomas
El precio se ha incrementado sólo en 2 comunidades: Madrid (0,9%) y Baleares (0,8%). En todas las demás el precio se redujo durante en el mes de octubre. La mayor caída es la vivida en Murcia (-3,8%), seguida por Castilla La Mancha (-3,4%), la Comunitat Valenciana (-3,1%) y La Rioja (-2,9%). También han sido relevantes los descensos de Andalucía (-2,6%), Navarra y Cataluña (-1,5% en ambos casos).

Canarias/ En Canarias, el precio medio de la vivienda de segundo mano experimenta en agosto una subida del 1,0%, lo que sitúa su valor en 1.436,43 €/m2 al mes, según los datos del Índice Inmobiliario fotocasa. Este valor está un -15,9% por debajo de la media española, que en agosto es de 1.707,97 €/m2.

"El mercado de la vivienda está registrando niveles de actividad que no veíamos desde hace diez años como consecuencia de la mejora de la economía y del empleo, así como de una vuelta de la confianza en el sector. Como consecuencia de todo ello están repuntando los precios, aunque lo hacen a un ritmo muy diferente según la zona del país", explica Beatriz Toribio, responsable de Estudio de fotocasa.

Canarias/ En Canarias, el precio medio de la vivienda de segundo mano experimenta en julio una subida del 0,7%, lo que sitúa su valor en 1.423 €/m2 al mes, según los datos del Índice Inmobiliario fotocasa. Este valor está un -16,3% por debajo de la media española, que en julio es de 1.700 €/m2.

"En la primera mitad del año se ha consolidado la recuperación del mercado inmobiliario y eso se está trasladando a los precios. A la demanda de vivienda por parte de extranjeros, se ha sumado la interna gracias a la mejoría del contexto económico y la vuelta de la financiación. Todo apunta a que las buenas previsiones económicas para lo que queda de año permitirán que esta reactivación del sector inmobiliario se afiance, aunque la recuperación será muy desigual e irá por zonas", explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.